Imóvel Rural em Leilão em Campina Do Monte Alegre / SP - 2347070

Localização: SP /Campina do Monte Alegre

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2347070

Data de Inclusão: 03/07/2025

Descrição: Imóvel Rural com área bruta de terreno de 10,001ha, sem construção, com Topografia Regular servido de Rede de Energia Elétrica e Asfalto. Localizada na Fazenda Santana no município de Campina do Monte Alegre da comarca de Angatuba/SP. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 2 PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO SÍTIO APARECIDA IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 10.367 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE ANGATUBA/SP: Uma gleba rural denominada "Fazenda Santana", situada no Bairro de Engenheiro Hermilo, distrito e município de Campina do Monte Alegre, comarca de Angatuba, Estado de São Paulo , com a área de 242.018,322 metros quadrados, ou 24,2018 ha, ou ainda 10,001 alqueires de terras, dentro dos seguintes rumos, divisas, medidas e confrontações: inicia-se pela estaca n.º 01, com coordenadas N = 7.390.305,957 e E= 759.358,108, localizada na confluência das cercas entre a Estrada Municipal e a Rodovia SP-189, seguindo rumo 72º 19' 13" SE, numa distância de 213,020 (duzentos e treze metros e vinte milímetros), fazendo divisas por cerca de arame, com a Estrada Municipal, que liga a Rodovia SP-189 ao Bairro do Laranjal, até a estaca n.º 02. Na estaca n.º 02, com coordenadas N=7.390.241,264 e E=759.561,067; onde deflete à direita, seguindo rumo 71º53'27" SE, numa distância de 98,570 (noventa e oito metros, quinhentos e setenta milímetros), fazendo divisas por cerca de arame, com terras de José Roberto Teles, até a estaca n.º 03. Na estaca n.º 03, com coordenadas N=7.390.210,625 e E=759.654,754; onde deflete à direita, seguindo rumo 33º03'36" SW, numa distância de 16,664 (dezesseis metros, seiscentos e sessenta e quatro milímetros), até a estaca n.º 04, com coordenadas N-7.390.196,659 e E=759.645,663; onde deflete à direita, seguindo rumo 43º 56' 53 SW, numa distância de 20,602 (vinte metros, seiscentos e dois milímetros), até a estaca n.º 05, com coordenadas N=7.390.181,827 e E=759,631,366 (...) PROPRIETÁRIO: NILTON ANTUNES TOLEDO E EVA LEME DA SILVA TOLEDO. 2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 R. 0110.367: Compra e venda compra realizada por NILTON ANTUNES TOLEDO E EVA LEME DA SILVA TOLEDO. R. 0310.367: hipoteca concedida em novembro de 2009 a favor do Banco Santander (Brasil). Av. 0510.367: penhora do imóvel nos autos nº: 1000507-44.2015.8.26.0025. 2.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/03/2024: R$3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais). 2.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.497.625,79 (Três milhões, quatrocentos e noventa e sete mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e nove centavos). 2.VI - Valor da avaliação de 100% (cem por cento) da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 1.748.812,90 (Um milhão, setecentos e quarenta e oito mil, oitocentos e doze reais e noventa centavos). 2.VII Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 874.406,45 (Oitocentos e setenta e quatro mil, quatrocentos e seis reais e quarenta e cinco centavos). 2.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 1.748.812,90 (Um milhão, setecentos e quarenta e oito mil, oitocentos e doze reais e noventa centavos). 2.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 874.406,45 (Oitocentos e setenta e quatro mil, quatrocentos e seis reais e quarenta e cinco centavos). 2.X Localização do(s) bem(ns): Sítio Aparecida, na Rodovia Engenheiro Lauri Simões de Bastos SP 189, Campina do Monte Alegre/SP. 2.XI Depositário(a): Nilton Antunes Toledo. ID 616322 L 587