Chácara em Leilão em Campinas / SP - 2516478

Localização: SP /Campinas /Jardim Itatiaia /R. Serra das Mangabeiras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2516478

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: Processo: 0073947-90.2010.8.26.0114 Autor: BHM EMPREENDIMENTOS ECONSTRUÇÕES S/A Réu: BHM EMPREENDIMENTOS ECONSTRUÇÕES S/A Vara: 3ª Vara Cível Fórum: Campinas BEM : Descrição da matrícula: matrícula 35.714 do Primeiro Registro de Imóveis da Comarca de Campinas. GLEBA de terras sob nº. 21”, resultante de subdivisão de área maior situada no imóvel denominado Chácara Santa Eudóxia”, quarteirão nº. 30.022 do Cadastro Municipal, nesta cidade de Campinas e primeiro subdistrito, medindo122,00 mts de frente para a rua 46” do loteamento Jardim Itatiaia; deflete à esquerda 14,19 mts, pela rua 12 do mesmo loteamento; deflete à direita 30,60mts, onde confronta com o terreno do Jardim Itatiaia; do lado direito mede 45,06mts, mais 191,00 mts mais 120,06 mts, mais 70,36 mts, confrontando com as glebas 21 - B e 21 - A1; do lado esquerdo mede 383,00mts, onde confronta como terreno do Jardim São Fernando; e nos fundos mede 305,00 mts, confrontando com o terreno da Vila Orozimbo Maia. IMPORTANTE: ESTE EDITAL ESTÁ CONSIDERANDO A GLEBA AVALIADA ÀS FLS. 2706/SS COMPREENDENDO UMA ÁREA TOTAL DE 76.141,82m², avaliação feitas in loco por meio de Levantamento Topográfico Planimétrico Georreferenciado da Gleba, topografia semi plana e com formato irregular, imóvel urbano, com Infraestrutura total. Há divergência no tamanho da área entre matrícula e laudo de avaliação, o que será discutido no processo para apuração de eventual residual territorial. Há possibilidade de erro no tamanho à época da matrícula e na eventualidade de localização da área residual, poderá ser gerada nova matrícula, sem qualquer prejuízo do aqui praceado. Contribuinte nº 3442.14.18.0001.00000, 3442.14.58.0001.00000 e 3442.14.39.0001.0000 OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Apurado: Descrição do imóvel: Gleba de terras sob nº 21 , resultante de subdivisão de área maior situada no imóvel denominado Chácara Santa Eudóxia” , localizada no quarteirão nº 30.022 do Cadastro Municipal de Campinas/SP. ? Área total (avaliada): 76.141,82 m² ? Matrícula nº 35.714 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP ?️ Contribuintes: 3442.14.18.0001.00000, 3442.14.58.0001.00000 e 3442.14.39.0001.00000 Confrontações e medidas (segundo matrícula): 122,00 m de frente para a Rua 46, do Loteamento Jardim Itatiaia; Deflete à esquerda 14,19 m pela Rua 12 do mesmo loteamento; Deflete à direita 30,60 m, confrontando com terreno do Jardim Itatiaia; Lado direito: 45,06 m + 191,00 m + 120,06 m + 70,36 m, confrontando com as glebas 21-B e 21-A1; Lado esquerdo: 383,00 m, confrontando com o terreno do Jardim São Fernando; Fundos: 305,00 m, confrontando com o terreno da Vila Orozimbo Maia. Observações: ? Área avaliada em levantamento topográfico planimétrico georreferenciado: 76.141,82 m² (divergente da área constante na matrícula). ? Topografia: Semi plana, formato irregular, com infraestrutura urbana completa . ⚠️ Poderá haver diferença de área entre matrícula e levantamento atual. Eventual área residual poderá ser regularizada com abertura de nova matrícula, sem prejuízo ao arrematante. Destaques: ?️ Ideal para incorporação, condomínio, galpões ou uso institucional ? Região com infraestrutura urbana e boa acessibilidade ? Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário ? Localização O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Viracopos, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Comendador Enzo Ferrari, Av. Jorge Tibiriça, Rod. José Roberto Magalhaes Teixeira. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada