Sítio em Leilão em Cananéia / SP - 2744287

Localização: SP /Cananéia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2744287

Data de Inclusão: 18/03/2026

Descrição: Propriedade - Metade do imóvel rural denominado Morro da Palha (nova denominação Sítio Bom Jesus), situado no Ipiranguinha; braço do Rio das Minas, no distrito, município e comarca de Cananéia/SP, dividindo-se pelo rio acima, quem sobe, lado direito, com terrenos do finado Felisbino Bitencourt e abaixo por uma Cachoeira que fica sendo a divisa dos terrenos da senhora Gertrudes Bitencourt e herdeiros se houver do finado Bitencourt, cujo sítio com a área que apesar não estar medido o imóvel é estimada em 42 hectares e 35 ares mais ou estimada menos. Matrícula: nº 22.823 do 1º CRI de Cananéia/SP | CCIR: 950.025.988.243-0 NIRF: 3.354.697-5 Informações complementares: O imóvel encontra-se inserido, parte em área de APP, em torno de 32 Hectares, e outra sendo agricultável, cerca de 10 Hectares, porém não possui qualquer marco, divisa, piquete ou cerca que delimite a área. Na parte utilizável há três pequenas casas, porém todas construídas de forma precária e encontram-se abandonadas, praticamente sem valor adicional. Cerca de 10 hectares, parte agricultável, está abandonada sendo que a algum tempo atrás existia produção de bananas, porém a vegetação nativa está crescendo em seu meio e praticamente se desfez o bananal. Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Reginaldo Martins de Matos e Erica Guilherme Muniz de Matos Ônus: Hipotecas em favor do Exequente (R.12-23/10/14);(R.14-13/07/15); Penhoras em favor do Exequente(Av.17-18/07/19-proc. 1018654-33.2017.8.26.0451-5ª V.C de Piracicaba/SP);(Av.18-21/02/20-proc.0003485-86.2018.8.26.0451-1ªV.C do Foro Central de São Paulo/SP);(Av.19-01/08/25) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital