Imóvel Rural em Leilão em Cândido Mota / SP - 2447983

Localização: SP /Cândido Mota

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447983

Data de Inclusão: 03/09/2025

Descrição: Localização: Sítio São Pedro, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CÂNDIDO MOTA - SP Nº do processo: 1000761-47.2020.8.26.0120 RQTE: COOPERMOTA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL RQDO: VANDERLEI EDSON MACHADO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/09/2025 à partir das 14:50h, e encerramento no dia 29/09/2025 às 14:50h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/10/2025 às 14:50h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 304.637,92 2º Leilão - Lance mínimo R$ 182.782,75 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,016 hectares (2,016 hectares dentro de 6,05 hectares) Parte ideal correspondente a 33,33% de Imóvel rural com A.T 6,05 hectares - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM sítio com a área de 6,5 hectares, iguais a 2 1/2 alqueires de terras, contendo 500 pés de café, falhados e queimados de geada, situados na Fazenda Graciema, encravada no imóvel Queixadas, deste distrito e município de Cândido Mota, confrontando-se: por um lado com o comprador na extensão de 2660 metros, rumo S.E.80º30’, partindo do Ribeirão Queixadas, subindo em reta, até encontrar terras de José Júlio ou sucessores, por outro lado com Antônio Calonhesi, também partindo do Ribeirão Queixadas, subindo em reta até encontrar terras de José Júlio ou sucessores, medindo 2640 metros, rumo 80º30’, pela cabeceira do José Júlio ou sucessores, na extensão de 23 metros e nos fundos com o Ribeirão Queixadas, na extensão de 23 metros. Consta na Av.05 que o imóvel objeto desta matrícula, passou a denominar-se SÍTIO SÃO PEDRO”. Consta na Av.06 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se atualmente cadastrado no INCRA sob o nº 627.046.000.990-0, com a denominação: Sítio São Pedro, localização: Água do Queixada, Área Total: 24,0 ha, Módulo Rural: 00,0 ha, nº de Módulos Rurais: 0,00, Módulo Fiscal: 20,0ha, nº de Módulos Fiscais: 1,20, Fração Mínima de Parcelamento: 2,0ha, CIR. pequena propriedade, Nº do Imóvel na Receita Federal: 0737836-0. Consta na Av.09 para constar que a área total do imóvel objeto desta matrícula é de 6,05ha, iguais a 2,50 alqueires e não como constou quando da abertura da matrícula. Consta na Av.54 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se inscrito, em maior porção, junto ao SICAR/SP - Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo sob nº 35100050201743, com os seguintes dados: Data emissão: 28/09/2015; Número do protocolo: 195738; Número do CAR: 35100050201743; Situação: Inscrito; Tipo de propriedade: Rural; Número do CIR: 6270460009900; Tipo de domínio: propriedade; Nome da propriedade: Sítio São Pedro; Endereço: Água da Queixada; Bairro: Água da Queixada - CEP: 19880000; Município: Cândido Mota; Área total (calculada): 24,00ha; Módulos Fiscais: 1,20; Atividade principal: Agricultura; Data da inscrição: 28/09/2015. QUADRO DE ÁREAS: Tipo: Propriedade; Número de Itens: 1; Área Calculada: 24,00ha; Tipo: Rios com até 3 metros de largura média; Número de itens: 2; Área calculada: 0,02ha; Tipo: Reserva Legal; Número de Itens: 1; Área calculada: 0,29ha. Consta na Av.63 que o imóvel objeto desta matrícula acha-se atualmente cadastrado em maior porção: (I) no INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA, consoante atesta o CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL - CCIR - EMISSÃO 2022, com os seguintes dados: Dados do imóvel rural. Código do Imóvel: 627.046.000.990-0; Denominação do Imóvel: Sítio São Pedro; Indicações para localização: Água da Queixada; Município sede do imóvel: Cândido Mota/SP; Área Total: 24,0000ha; Módulo Rural (ha): em branco; Nº de Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do município (ha): 20,0000; Nº de Módulos Fiscais: 1,2000; Fração Mínima de Parcelamento: 2,00ha, Classificação Fundiária: Pequena; e (II) na SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL - ITR, sob o NIRF 0.737.836-0, com os seguintes dados: Nome: SÍTIO SÃO PEDRO”; município: Cândido Mota/SP, área total do Imóvel: 23,5ha. Sítio São Pedro, Água do Queixada, Bairro Água do Queixada, CEP 19880000, Cândido Mota/SP. Imóvel matrícula nº 1.539 do CRI de Cândido Mota/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 304.637,92 (trezentos e quatro mil, seiscentos e trinta e sete reais e noventa e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.60- HIPOTECA de Parte Ideal correspondente a 16,6666666666% do Imóvel, em favor da Integrada Cooperativa Agroindustrial; Av.62- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,6666666666% do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Cândido Mota/SP, no proc. nº 1000206-93.2021.8.26.0120, movida pelo Banco do Brasil SA; Av.66- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 16,6666666666% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência