Gleba De Terras em Leilão em Capivari / SP - 2370186

Localização: SP /Capivari

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370186

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 25.821 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPIVARI/SP. CADASTRO RURAL: INCRA 950.157.889.797-7, área total 2,1435 ha, número de módulos rurais: 0, módulo fiscal: 10 ha. DESCRIÇÃO: MATRICULA NÚMERO 25.821. IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, de forma polígono retangular, contendo a área de 8.835,00 metros quadrados, ou sejam 0,88,35 ha. de terras, situada no bairro Olho D'Água, neste município e Comarca de Capivari, compreendida dentro das seguintes medidas e confrontações: inicia-se o levantamento planimétrico junto ao marco "C", cravado junto a cerca do DNER e divisas da firma individual Hélio Moraes Coelho; deste ponto, segue com rumo de 70º18'SE na distância de 114,00 metros, até o ponto "D", dividindo com a firma individual Helio Moraes Coelho; deflete à direita e segue com rumo de 11º04'NE na distância de 75,00 metros, até o ponto "E"; deflete à direita e segue com rumo de 70º18'SE, na distância de 114,00 metros, até o ponto "F", dividindo-se nestes dois trechos, com terrenos remanescentes de Luiz Pazzetti, sua mulher e outros; finalmente, deflete a direita e segue com rumo definido pela cerca de propriedade do DNER, na distância de 80,00 metros, até encontrar o levantamento inicial de partida (marco "C"), fechando-se o perímetro; imóvel esse, desmembrado do "Sítio Olho D'Água". OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "VISTORIA E CONSIDERAÇÕES: Conforme dados cadastrais obtidos junto a Matrícula do imóvel, o terreno possui uma área de 8.835,00 m², sem averbações das construções. Após vistoria pude constatar três edificações em alvenaria e uma caixa d’água. A primeira, com área aproximada de 169,49 m², fica na parte esquerda do imóvel de quem da rodovia olha o bem, onde existe uma pequena casa com quarto, cozinha e banheiro, e logo após foi construída uma outra parte onde é utilizada como escritório. Tudo com piso de cerâmica, pintura desgastada, acabamento padrão popular e em regular estado de conservação; A segunda construção é uma casa que fica localizada em frente ao terreno, com aproximadamente 73,12m², com acabamento e construção padrão popular em bom estado de conservação, apresentando as seguintes subdivisões: dois quartos, sala, cozinha, banheiro, pequena varanda. A terceira construção é uma casa em alvenaria, construída na parte superior do terreno do lado direito de quem da rodovia olha para o terreno, apresentando aproximadamente 177,36m², com área de lazer coberta com duas churrasqueiras, bancada de mármore em formato de L, pia e banheiro, com revestimento em piso de cerâmica, e a casa tendo as seguintes subdivisões: quarto, sala cozinha e banheiro. Tudo com acabamento e construção padrão popular e em bom estado de conservação." (Id: 9b3165f); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 834.240,32 (oitocentos e trinta e quatro mil, duzentos e quarenta reais e trinta e dois centavos)