Sítio em Leilão em Casa Branca / SP - 2848695

Localização: SP /Casa Branca

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2848695

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: Matricula 3.700 do CRI de Casa Branca UMA GLEBA DE TERRAS, situada no distrito de Lagoa Branca, nesta comarca de Casa Branca, no lugar denominado OLHOS AGUA ou CIGANO, com a area de 9,80 alqueires, ou sejam 23,72 hectares, inscra número 610.027.004,430-7, tendo a divisa inicio junto a estrada que serva a propriedade, partindo dai com rumo de 81º 41 NE e extensão de 746,00 metros dai deflete a esquerda com rumo de 24°57' NN e extensão de 471,00 metros dai segue a esquerda com rumo de 66° 53 SW e extensão de 455,00 metros até a estrada, seguindo por uma extensão de 376,00 metros até o ponto de partida, confronta ao norte com a firma Mairiporã, ao sul com Marcelo Strazza, leste com Maria Presciliana de Jesus, e a oeste com Antonio Rodrigues Mafra Cadastro Rural (INCRA):Número anterior: 610.027.004.430-7. Número atualizado (conforme Av.2): 619.027.007.625. Denominação atualizada: O imóvel passou a chamar-se SÍTIO IGUAÇU. Proprietários: José Darilio Madella e Hermelinda Paes de Oliveira Madella: Laudo de Avaliação: O imóvel objeto da presente avaliação se constitui no SÍTIO IGUAÇÚ, localizado no Distrito de Lagoa Branca/SP, Município de Casa Branca, com acesso feito pela Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima, altura do Km 219, registrada no C.R.I. de Casa Branca com a Matrícula n° 3.700. Para fins de avaliação, foi utilizada como correta a área constante do seu título de propriedade (23,72 ha), que diverge da área do CCIR (23,70 ha) e da área do CAR (47,78 ha). Seu acesso principal se faz por estrada de terra sem denominação, na qual percorre-se cerca de 2.200 m até o dispositivo de retorno do Trevo de Lagoa Branca da Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima (SP-340), que liga Casa Branca a Mogi Guaçú, na altura do km. 219, percorrendo mais 17 km por esta rodovia até encontrar o trevo de Casa Branca/SP. Fica a 9 km do trevo de Lagoa Branca. Coordenadas: Coordenadas: Conforme extraído da imagem de satélite do Google Earth, a entrada da propriedade fica na seguinte coordenada geográfica: 21o5631.03S 47°0309.51W O imóvel possui frente para estrada de terra batida, sem melhoramentos urbanos, distando 600 m da via asfaltada (Rodovia Prof. Boanerges Nogueira de Lima - SP-340). Sua principal exploração é a cultura da cana de açúcar, que não será objeto de avaliação. A cultura existente no interior da propriedade não fará parte desta avaliação, tendo em vista a falta de informação a respeito do corte e se a cultura é própria ou de terceiros (arrendada). Construções: Não há construções no interior da propriedade. Ônus e Restrições Av.14 (Penhora): Penhora em Execução Civil, processo nº 318, movida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Leme-SP, movida por Banco do Brasil S.A. contra José Darilio Madella. Valor da Avaliação em 09/24: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026: R$ 2.692.483,24 (dois milhões, seiscentos e noventa e dois mil, quatrocentos e oitenta e três reais e vinte e quatro centavos)