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Fazenda em Leilão em Cerqueira César / SP - 2449505

RUA OSVALDO DRUMOND OU FERNANDO BATAGLINE OU ANTONIO CARLOS OLIVEIRA OU ONOFRE ROSSETO OU JOAO PAULO

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Fazenda em Leilão em Cerqueira César / SP - 2449505

RUA OSVALDO DRUMOND OU FERNANDO BATAGLINE OU ANTONIO CARLOS OLIVEIRA OU ONOFRE ROSSETO OU JOAO PAULO

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 3.298,26 m²

Situação:

Situação Desocupado
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Leiloeiro: Sodré Santoro
Código Imóvel: 2449505
Data de Inclusão: 02/09/2025
Descrição: Cerqueira César/SP. Fazenda Dona Marlene. Acesso pela Rua Osvaldo Drumond ou Fernando Batagline ou Antonio Carlos Oliveira ou Onofre Rosseto ou Joao Paulo Caputo, indicação para localização do imóvel rural: SP 245 km 24 lado direito, Terreno Rural denominado Área 2, com área aproximada de 236.606m² POREM, a matricula atual contem 279.881 m2 e está em fase final das assinaturas do georreferenciamento exigido por lei atualmente. Devidamente cadastrado no INCRA 629.073.000.612, CCIR sob o n. º 27182208194, NIRF (Número do imóvel na Receita Federal) sob o n. º 2.779.151-3. Melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 23.249 do Cartório de Registo de Imóveis da Comarca de Cerqueira César/SP. Desocupado. Obs.1: Linda área, localização excelente em área nobre da cidade, toda de pasto, pronta para a implantação de projeto de loteamento e incorporação, totalmente rodeada por casas e ruas. A matrícula está sendo georreferenciada por exigência do RI, em virtude do desmembramento de áreas de metragem maior. Obs.2: O imóvel possui 6,0911 hectares de Reserva Legal, devidamente averbado na matrícula sob a Av.2, onde é possível constatar as descrições geográficas. Obs.3: Foi constituída Servidão de Passagem, conforme R.4 da matrícula, com área de 3.298,26m². Obs.4: Os débitos de ITR (parcelas a vencer), deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso, a partir da data do leilão. Caso haja construção pendente de averbação no RI ficará a cargo do arrematante a regularização. Obs. 5: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs. 6: O imóvel possui contrato de arrendamento, no entanto já houve a manifestação da parte por escrito que não tem interesse na compra do imóvel, e que em caso de venda efetivada, desocupara o pasto em no máximo em 60 dias. É permitida a visitação, que deverá ser previamente agendada com Sr. Emerson pelo número Tel.: (11) 2464-6460, Celular (11) 9 7777-0753 ou através do e-mail: af@sodresantoro.com.br
Considerações Legais

IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Leilão de Fazendas não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Leilão de Fazendas.

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