Fazenda em Leilão em Descalvado / SP - 2292564

Localização: SP /Descalvado

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2292564

Data de Inclusão: 29/05/2025

Descrição: O IMÓVEL RURAL FAZENDA SÃO CARLOS” constituído por Lotes de terrenos situado na Estrada Municipal Guilherme Scatena, km 6, Descalvado/SP, edificado sobre os seguintes imóveis, todos matriculados no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP: MATRÍCULA N. 5.144 - UM PRÉDIO RESIDENCIAL DE ALVENARIA, COM 51,255 METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA, SOB Nº 386, SITUADO NA RUA F, E SEU RESPECTIVO TERRENO CONSISTENTE DO LOTE Nº 03, DA QUADRA B.1, DA PLANTA DO PROJETO DE CONSTRUÇÃO Nº 0032, DO CADASTRO DA PREFEITURA MUNICIPAL, COM A ÁREA TOTAL DE 279,40 METROS QUADRADOS, DO CONJUNTO HABITACIONAL NOSSO TETO”, LOCALIZADO NO JARDIM ALBERTINA”, DESTA CIDADE DE DESCALVADO, contendo as seguintes medidas e confrontações: estando de frente para o lote, 10,00 metros de frente para o alinhamento da Rua F; 27,86 metros pelo lado direito, confrontando com o lote no 02; 28,02 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 04 e, 10,00 metros pelos fundos, confrontando com propriedade de Paulo Casati; MATRÍCULA N. 5.919 - O LOTE INDICADO PELO N° 06 (SEIS), DA QUADRA A”, QUE POSSUI UMA ÁREA DE 275,00 METROS QUADRADOS dentro das seguintes medidas e confrontações: 11,00 METROS DE FRENTE PARA A Rua Cônego Manoel Alves, por 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem olha o imóvel do meio da Rua com o lote no 07; do lado esquerdo com o lote no 05; e, nos fundos, com o lote nº 08; MATRÍCULA N. 9.548 - UM TERRENO, CONTENDO DUAS CASAS, GEMINADAS, COM FRENTE PARA AVENIDA PIO XII, INDICADAS PELOS NºS 385 (TREZENTOS E OITENTA E CINCO), E 397 (TREZENTOS E NOVENTA E SETE), NA ESQUINA COM A RUA RICARDO GARBIN, NESTA CIDADE DE DESCALVADO-SP, medindo, o terreno, 12,00ms (doze metros) de frente, ou seja, na face da primeira via pública; 11,00ms (onze metros), em curva, na esquina e mais 17,00ms (dezessete metros), em reta, na face da segunda via pública, no sentido da frente aos fundos. 24,00ms (vinte e quatro metros), também da frente aos fundos, na outra face, dividindo com propriedades de Orlando Gallo, José Alves Pinto, e outro; e 19,00ms (dezenove metros), na face dos fundos, dividindo com terreno remanescente, no domínio de Sebastião Chiaretti, totalizando, assim, a área de 445,50 m2 (quatrocentos e quarenta e cinco metros e trinta e quatro centímetros quadrados), com 130,34m2 (cento e trinta metros e trinta e quatro centímetros quadrados), de área construída; MATRÍCULA N. 10.040 - UM TERRENO, SEM BENFEITORIA, COM FRENTE PARA A AVENIDA DAS FLORES, LADO ESQUERDO, SENTIDO CIDADE-BAIRRO, medindo 21,34ms (vinte e um metros e trinta e quatro centímetros) nessa face; 25,50ms (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros), da frente aos fundos, na lateral esquerda de quem o olha da via pública, onde confronta com propriedade de Carlos Alberto Benvenga e José Antonio Garcia Benvenga; 25,50ms (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros), também da frente aos fundos, na outra lateral, dividindo com propriedade de Luiz Carlos Massola, e 21,29ms (vinte e um metros e vinte e nove centímetros), na face dos fundos, dividindo com propriedade de Sebastião Chiaratti, encerrando, assim, a área de 540,25m² (quinhentos e quarenta metros e vinte e cinco centímetros quadrados); MATRÍCULA N. 10.114 - UM TERRENO, SEM BENFEITORIA, COM FRENTE PARA A AVENIDA DAS FLORES, LADO ESQUERDO, SENTIDO CIDADE-BAIRRO, medindo 22,46ms (vinte e dois metros e quarenta e seis centímetros), nessa face; 25,50ms (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros), da frente aos fundos na lateral direita de quem o olha da via pública, onde confronta com propriedade de Carlos Alberto Benvenga e outro; 25,50ms (vinte e cinco metros e cinquenta centímetros), também da frente aos fundos, na outra lateral, dividindo com propriedade de Sebastião Chiaratti; e, 22,46 (vinte e dois metros e quarenta e seis centímetros), na face aos fundos, dividindo também com propriedade de Sebastião Chiaratti, encerrando, assim, a área de 572,73 m² (quinhentos e setenta e dois metros e setenta e três centímetros quadrados); MATRÍCULA N. 17.425 - O IMÓVEL RURAL DENOMINADO FAZENDA SÃO CARLOS”, LOCALIZADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE DESCALVADO-SP, SEM BENFEITORIAS, CONTENDO A ÁREA DE 140,6101 HECTARES, DESCRITO E CARACTERIZADO DENTRO DO SEGUINTE PERÍMETRO, DIVISAS E CONFRONTAÇÕES: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AEX-M-1649, de coordenadas N 7.581.492,78m e E 226.077,25m; Vértice formado pela Área aqui descrita, pela Gleba A da matrícula 12.027 da Fazenda São Carlos, e ainda pelo Horto Florestal Bom Retiro, propriedade da Rede Ferroviaria Federal S/A (RFFSA), matrícula no 11.793, deste por cerca, segue confrontando com o Horto Florestal Bom Retiro, propriedade da Rede Ferroviária Federal S/A (RFFSA), matrícula no 11.793, com os seguintes azimutes e distâncias: 96o37’43” e 1.126,31m até o vértice AEX-M-1650, de coordenadas N 7.581.362,77m e E 227.196,03m; 120o46’03” e 112,78m até o vértice AEX-M-1651, de coordenadas N 7.581.305,08m e E 227.292,94m; 99o02’38” e 421,12m até o vértice AEX-M-1652, de coordenadas N 7.581.238,88m e E 227.708,82m; 49o59’42” e 24,01m até o vértice AEX-M-1653, de coordenadas N 7.581.254,32m e E 227.727,22m; deste por cerca, segue confrontando com a Estância Novo Horizonte propriedade de Mario Luiz Carlino da Costa matrícula no 12.481, com os seguintes azimutes e distâncias: 163°03’12” e 150,23m até o vértice AEX-M-1654, de coordenadas N 7.581,110m61m e E 227.771,01m; 169o24’51” e 25,05m até o vértice AEX-M-1655, de coordenadas N 7.581.086,26m e E 227.776,89m; 169°48’57” e 79,58m até o vértice AEX-M-1656, de coordenadas N 7.581.007,94m e E 227,790,96m; deste por cerca, segue confrontando com a Gleba B da Fazenda São Domingos propriedade de Florinda Versolato Polato, matrícula no 15.989, com os seguintes azimutes e distâncias: 211o39’32” e 649,68m até o vértice AEX-M-1657, de coordenadas N 7.580.954,94m e E 227.449,97m; deste por cerca, segue confrontando com a Gleba A da Fazenda São Domingos propriedade de Silvana Scodro de França matrícula no 15.988, com os seguintes azimutes e distâncias: 294o25’45” e 49,58m até o vértice AEX-M-1658, de coordenadas N 7.580.475,45m e E 227.404,83m; 254o06’54” e 4,03m até o vértice AEX-M-4659, de coordenadas N7.580.474,34m e E 227.400,95m; 238o54’20” e 165,39m até o vértice AEX-M-1660, de coordenadas N 7.580.388,92m e 227.259,32m, 331o24”02’ e 143,47m até o vértice AEX-M-1661, de coordenadas N 7.580.514,89m e E 227.190,64m; 238°55'42” e 49,87m até o vértice AEX-M-1662, de coordenadas N 7.580.489,15m e E 227.147,93m, 244°42’35” e 14,49m até o vértice AEX- M-1663, de coordenadas N 7.580.482,96m e E 227,134,82m; 246°31'49” e 31,11m até o vértice AEX-M-1664, de coordenadas N 7.580.470,57m e E 227.106,29m; 225o37'46" e 12,62 m até o vértice AEX-M-1665, de coordenadas N 7.580 461,75m e E 227,097,27m, 217°50’26" e 25,75 m até o vértice AEX-M-1666, de coordenadas N 7580.441,41m e E 227.081,47m; 204°54'37'' e 67,33m até o vértice AEX-M-1667, de coordenadas N 7580.380,34m e E 227.053,11m; 212°57'04" e 109,19m até o vértice AEX-M-1668, de coordenadas N 7.580.288,72m e E 226,993,72m; 304°31'09" e 246,00 m até o vértice AEX-M-1669, de coordenadas 7.580.428,12m e E 226,791,03m; 25°44'09" e 13,20 m até o vértice AEX-M-1670, de coordenadas N 7.580.440,01m e E 226,796,76m; 303°47'43" e 202,82m até o vértice AEX-M-1671, de coordenadas N7.580.0552,82m e E 226.628,21m; deste por uma linha imaginaria, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, matrícula no 5.827, com os seguintes azimutes e distâncias: 290°01'25" e 401,39 m até o vértice AEX-V-0105, de coordenadas N 7.580.690,26m e E 226.251,08m; 291°11'25" e 314,74 m até o vértice AEX-V-0070, de coordenadas N 7.580.804,03m e E 225.957,62m; deste, por uma linha imaginária, segue confrontando com a Gleba A da matrícula nº 12.017, da Fazenda São Carlos, com os seguintes azimutes e distâncias: 26°36'06" e 93,14 m até o vértice AEX-V-0069, de coordenadas N 7.580.887,31m e E 225.999,33m; 40°24'16" e 338,76 m até o v