Chacara em Leilão em Embu Das Artes / SP - 2643105

Localização: SP /Embu das Artes /Chácaras Ana Lúcia /R. Uirapuru

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643105

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 150.96 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 09.34.94.0268.01.000. DESCRIÇÃO: Terreno situado na Rua Uirapuru, designado por lote 19 da quadra 02 da Chácara Uirapuru, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 25,00m em curva de frente para a Rua Uirapuru (antiga Rua 01); 46,07m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com o lote 18; 46,87m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 20; e 34,75m nos fundos, onde confronta com propriedade de Edvaldo Vaz, encerrando a área de 1.372,00m²; imóvel distante 198,90m da esquina formada pela Rua Uirapuru e Rua Maranhão e se localizado do lado direito de quem da Rua Maranhão entra na Rua Uirapuru. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.06). 2) Certificou o oficial de justiça em 21/08/2025 (ID 7498110): Endereço atualizado: Rua Uirapuru, 427. Benfeitorias não constantes na matrícula: O portão de entrada do imóvel (para carro e pessoas) e o jardim da frente fazem parte do lote 19 e não há divisão física entre os lotes 19, 20 e 21. Ocupação atual: de certa forma, apesar de não ter construção, o terreno é utilizado pela Sra Janaína Soares Leibovitch, pois faz parte da entrada da casa, que fica nos lotes 20 e 21. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5b4ba64), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único, do CTN e 908, parágrafo 1º, do CPC). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Uirapuru, nº 427, Chácaras Uirapuru, Embu das Artes/SP. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%