Chácara em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 2512634

Localização: SP /Embu-Guaçu /Parque Alvorada /R. Francisca Batista da Silva

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Net (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2512634

Data de Inclusão: 10/10/2025

Descrição: Imóvel matriculado sob nº 3.446 do Cartório de Registro de Itapecirica da Serra/SP. IMÓVEL: Um terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 metros de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antonio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200,00 m2. Nº Contribuinte Município: 222636439000101000 R. Francisca Batista da Silva, 14 - Parque Alvorada, Embu-Guaçu - SP, 06929-375 -23.871998, -46.785463 Benfeitorias: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250 metros, até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande"- a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230 metros quadrados de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo. Avaliação: R$ 1.470.000,00 (um milhão, quatrocentos e setenta mil reais). Agora com 50% de desconto: R$ 735.000,00(setecentos e trinta e cinco mil reais). Possibilidade de pagamento parcelado - 25% de sinal e o saldo em até trinta meses. Oportunidade única! fale conosco e formalize sua proposta: https://bit.ly/propostaleilaonet Juízo Auxiliar em Execução - TRT da 2ª Região Processo nº 0033100-14.2009.5.02.0045