Chácara em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 2547078

Localização: SP /Embu-Guaçu /Parque Alvorada /R. Francisca Batista da Silva

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2547078

Data de Inclusão: 30/10/2025

Descrição: ÁREA TOTAL DO IMÓVEL: 27.200,00M² (VINTE E SETE MIL METROS E DUZENTOS CENTÍMETROS QUADRADOS). CUIDAM-SE DOS LOTES 14 E 15 DA GLEBA B DO PARQUE ALVORADA, melhor descrito na matrícula: ‘01 (um) terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu-Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20m, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por córrego numa extensão de 76,40m, encerrando esse petrímetro uma área de 27.200,00m².’.” BENFEITORIAS: Tem-se no local uma chácara muito grande e que tem parte de sua superfície totalmente tomada por vegetação extensa, onde não há acesso fácil nem a pé. Já na parte em que se tem regular e tranquilo acesso, o bem começa com um grande portão e, na sequência, segue-se por uma estradinha de uns 250m (duzentos e cinquenta metros), até a última casa (a maior e a mais bem conservada das que existem ali). No caminho pela referida estradinha, verifica-se a existência de duas casas semiabandonadas e impossibilitadas de qualquer ocupação humana, um espaço que era utilizado como canil, uma baia para a criação de animais, uma espécie de depósito mal conservado e uma outra casa menor (também mal conservada) e que fica ao lado da aludida "casa grande" - a mais bem conservada delas. Esta última conta com duas salas, cozinha e copa, três quartos e dois banheiros, além de contar também com um extenso quintal e área de serviço. Tal residência tem, aproximadamente, 230m (duzentos e trinta metros quadrados) de área construída e está em bom estado de conservação. Por fim, o bem é cercado, em parte, por um muro já bastante degradado e danificado. Já no restante da metragem, a mata que cresceu no local é o que divide o bem dos imóveis vizinhos. Da frente aos fundos do imóvel, há um pequeno declive, mas nada muito significativo