Chácaras em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 2299507

Localização: SP /Embu-Guaçu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299507

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.994 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 222623350018700000. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Estrada 1, Chácaras Lago Grande, em zona urbana, do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, medindo 102,00m de frente para a Estrada 1, do lado direito de quem da Estrada 1 olha para o terreno mede 39,00m, do lado esquerdo mede 78,00m e nos fundos mee 89,00m, encerrando a área de 4,570,00m², dividindo de ambos os lados com terrenos de Jacob Schuck Roschel e nos fundos divide com a Estrada 2, para a qual também faz frente, e dista 56,00m da Estrada 2. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Certificou o oficial de justiça em 10/04/2023 (ID 29ca8df): Benfeitorias: uma casa de madeira em bom estado de conservação, no estilo Chalé ‘A-Frame’ (estrutura em formato de Letra A); um sobrado de alvenaria utilizado como lavandeira; uma casa de alvenaria, além de banheiros de alvenaria. Há ainda um portão de ferro que dá acesso ao terreno, onde consta o nome ‘Chácara Vital’. Situação Fática: Trata-se de imóvel decorrente de um desmembramento, Na oportunidade, fora dividido em 3 lotes, sendo este localizado no meio dos demais (…) Conforme documento de compra e venda, o terreno foi vendido em 27/11/2017 pela Sra. Vera Lúcia Rodrigues ao Sr. Felipe de Melo Costa, o qual alega ser adquirente de boa fé”. 3) Conforme despachos do Juízo da Execução: o parcelamento da arrematação poderá ser em até 10 meses/parcelas” (ID ec5923b); o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e 908, § 1º, do Código de Processo Civil” (ID 538dae5). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 459.820,28 (quatrocentos e cinquenta e nove mil, oitocentos e vinte reais e vinte e oito centavos). Tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil (CC). Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Código Penal Brasileiro) Local dos bens: Estrada Um, lote 23, Chácaras Lago Grande, Embu-Guaçu/SP Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 10x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Estrada Lagoa Grande 01 lote 23, Lagoa Grande, Embu-Guaçu - SP. CEP 06903-645