Imóvel Rural em Leilão em Flora Rica / SP - 2469344

Localização: SP /Flora Rica

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2469344

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: Localização: M argem direita da estrada municipal Flora Rica Irapuru, 9º Perímetro de Pacaembu, Gleba nº 2.070, Irapuru/SP . Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE JUNQUEIRÓPOLIS - SP Nº do processo: 0000499-89.2021.8.26.0311 RQTE: POWER ROPES INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE LAÇOS EIRELI RQDO: CLAUDEMIR CÍCERO AGROPECUÁRIA - ME LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/10/2025 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 16/10/2025 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/11/2025 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 98,33% (noventa e oito inteiros e trinta e três décimos por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.155.427,19 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.136.131,56 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 14,34 alqueires (34,70 hectares - 347.010,00m²) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um imóvel com 14,34 alqueires, ou 34,70 ha., ou 347.010,00 metros quadrados , de terras, localizado no distrito e município de Irapuru, desta comarca de Pacaembu, compreendendo a Gleba número 2070 do 9º Perímetro de Pacaembu, com as seguintes divisas: Tem início no marco 1, situado na margem direita da estrada municipal Flora Rica-Irapuru; do marco 1, segue-se por margem e sentido descritos com 419,00m até o marco 2; do marco 2 deflete à direita com 846,00m até o marco 3, sobrepassando neste trecho a Rodovia Flora Rica-Irapuru, confrontando neste trecho com a gleba 2.075 ocupada por Akira Haga; do marco 3 deflete à direita com 397,00m até o marco 4, confrontando neste trecho com a gleba 2.068 ocupada por Paulo Shinsuke Wada; do marco 4 deflete à direita com 970,00m até o marco inicial, confrontando neste trecho com a gleba 2.068 ocupada por Paulo Shinsuke Wada e gleba 2.069 ocupada por Recuco Minami Hosokawa e herdeiros de Kaoru Hosokawa, sobrepassando neste trecho a referida rodovia. OBSERVAÇÃO: A área de 12.300,00 m2 (doze mil e trezentos metros quadrados), pertencentes a faixa de domínio, já foi excluída da área total da referida gleba. Consta na Av.02 que o imóvel objeto desta matrícula se acha inscrito no CAR - Cadastro Ambiental Rural sob nº 35216060225655. Imóvel localizado na margem direita da estrada municipal Flora Rica Irapuru, 9º Perímetro de Pacaembu, Gleba nº 2.070, Irapuru/SP . Imóvel matrícula nº 3.823 do CRI de Pacaembu/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.155.427,19 (um milhão, cento e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e vinte e sete reais e dezenove centavos). ÔNUS: Consta na matrícula: Av.05- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 4,16% do Imóvel, expedida nestes autos. OBS : No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de CLAUDEMIR CÍCERO que corresponde a 4,16% do imóvel terá desconto de 40% em 2º leilão. Sendo que sobre a cota parte dos demais co-proprietários não será realizado desconto em 2º leilão (95,84% do imóvel pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª leilão será de 98,33% (95,84% dos co-proprietários não executados + 2,49% que representa a cota parte do executado com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência