Propriedade Rural em Leilão em Guararapes / SP - 2724723

Localização: SP /Guararapes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2724723

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: LOTE 1921/3: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: Uma propriedade rural, com a área de 24,80,50 has (vinte e quatro hectares, oitenta ares e cinquenta centiares), equivalentes a 10,25 alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto Estrada de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro do Vale, segue desta defletindo rumo 68º58’NW na distância de vinte e sete (27) metros, confrontando com terras de divisa pertencentes a Caetano Raffa onde faz canto defletindo a esquina de rumo 39º43’SW na distância de nove metros e setenta centímetros (9,70 mts) onde faz canto defletindo a esquerda rumo 39º43’SW, na distância de setecentos e vinte e três metros e oitenta centímetros (723,20), confrontando com terras de Caetano Raffa, até o marco nº.03 onde faz canto, defletindo à direita rumo 69º10’NW na distância de quatrocentos e sessenta e dois metros e trinta centímetros, até o marco nº.04, cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez com terras de Caetano Raffa onde segue defletindo à direita rumo 08º10’NE na distância de trezentos e oitenta (370) metros confrontando com Atilio Benez até o marco nº.05 cravado junto a divisa de terras pertencentes a Agenor Regodanso onde segue defletindo à direita rumo 80º10’SE na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco nº.06, onde deflete à esquerda rumo 09º34’NE na distância de trezentos e trinta (330) metros até o marco nº.07 cravado junto a já citada estrada Municipal onde deflete à direita e segue confrontando por esta estrada sentido Guararapes numa distância de duzentos e cinquenta e seis (256) metros até o marco nº.0 (zero), início da presente descrição perimétrica. Imóvel supra descrito está cadastrado no INCRA sob nº 607.061.001.660-0, conforme Recibo Certificado de Cadastro do exercício de 1979, onde consta área total 203,8; área explorada 155,4; área explorável 203,8; nº. de módulos 4,54 e fração mínima de parcelamento 13,0.” . Matrícula nº 3.136 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (5,125 ALQUEIRES): R$ 717.500,00 (setecentos e dezessete mil e quinhentos reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA: R$ 782.450,55 (setecentos e oitenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta reais e cinquenta e cinco centavos) em fevereiro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação