Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2181797
Data de Inclusão: 18/03/2025
Descrição:
Processo: Cumprimento de sentença 0001691-13.2019.8.26.0219 Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DE GUARAREMA Exequente: M.s.b. Comércio de Materiais para Construção Eireli Executado: C.d.a.r. Casa de Material de Construção Ltda repr. por ALVARO CAMPAGNOLI JUNIOR Local do(s) bem(ns): Gleba de Terras - Paiao - Guararema/SP RELAÇÃO DO BEM: PENHORA DE 1/6 DO IMÓVEL sobre a matrícula nº 52.937, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Descrição conforme a matricula: uma gleba de terras, situada no bairro do Paião, no perímetro rural do Município de Guararema, desta comarca, que assim se descreve: partindo do piquete 7 82,41 C1, situado na beira da Estrada Guararema - Santa Branca, segue a divisa o desenvolvimento da mesma até a distância de 61,00 metros, mais ou menos, encontra ai um marco plantado na lateral norte da faixa da linha de transmissão Cubatão - Lages, da São Paulo Light S.A Serviços de Eletricidade, deste marco deflete a esquerda e com rumo N 42°10-45- e à distância de 640,00 metros encontra outro marco, deste marco deflete a esquerda e com rumo N 42°09703925- E e com uma distância de 297,90 metros, encontra outro marco, confronta a direita com a propriedade de Diana Campagnoli; deste último marco deflete a direita com rumo N 56°0633060- E e distância de 257,80 metros, encontra outro marco, confronta a direita com a propriedade de Diana Campagnoli, deste marco deflete a esquerda com rumo N 3°070- W e distância de 130,75 metros, atinge outro marco plantado na beira do Rio Paraíba, deste marco segue a divisa beirando o Rio Paraíba pela margem esquerda e com um desenvolvimento de 298,00 metros mais ou menos, atinge outro marco plantado na beira do Rio Paraíba, deste marco deflete a esquerda e com rumo S 26°52-45- W e distância de 263,45 metros, atinge outro marco, confrontando a direita com a propriedade de Bruno Campagnoli, deste marco segue a divisa em linha reta com o mesmo rumo S 26°52-45- W e a distância de 292,10 metros, encontra outro marco, confronta a direita neste trecho com a propriedade de Gilberto Campagnoli, deste marco deflete a direita com o rumo N 75°07703925 W e distância de 128,50 metros, encontra outro marco confronta à direita com a propriedade de Gilberto Campagnoli, deste marco deflete a esquerda com rumo S 5°59703925-E e distância de 308,10 metros, atinge outro marco, confronta a direita com a propriedade de Mario Campagnoli, deste último marco deflete à esquerda com rumo S 5°58-45- E e distância de 363,20 metros, atinge o piquete 7 82,41 C1, confronta a direita com a propriedade de Mario Campagnoli e fecha o perímetro, envolvendo uma área de 347.818,00 m2. OBS: R.2/52.937 - 10 de outubro 1985, PARTILHA , processo n° 675/84, foi partilhado na seguinte proporção: A) parte ideal correspondente a 50% ou 3/6 à viúva meeira Corina Curvello Campagnoli, B) parte ideal correspondente de 1/6 para cada um dos herdeiros-filhos, a saber: 1) Raul Campagnoli, 2) Denise Campagnoli e 3) Alvaro Campagnoli Junior; R.3/52.937 - 17 de setembro de 2008, RETIFICAÇÃO; AV.8/52.937 - 26 de maio de 2010, ABERTURA DE VIA PÚBLICA, AV.9/52.937 - 26 de maio de 2010, DESMEMBRAMENTO , as matrículas n°s 56.520, relativa a Gleba de terras, designada Área -A-, com a área de 318.161,06 m2, com a denominação especial de -Sitio Boa Esperança-, e 56.521, relativa a Gleba de terras, designada Área -B-, com a área de 26.502,56 m2, com a denominação especial de -Sitio Boa Esperança I-, as quais ficam desmembradas desta matrícula, sendo a área remanescente composta da Rua Álvaro Campagnoli; AV.10/52.937 - ÁREA REMANESCENTE; AV.11/52.937 - 30 de agosto de 2024, PENHORA (ONLINE) , nos autos de execução civil - proc. N° 0001691-1320198260219, em que consta como exequente M.S.B. Comercio de Materiais para construção Ltda, constando que foi penhorado a parte ideal de 1/6 da área remanescente do imóvel desta matricula, de propriedade do executado para a garantia do pagamento da dívida de R$ 8.717,82. Descrição conforme avaliação (fls. 361-385): Uma gleba de terras, situado no Bairro Paião, no perímetro rural do Município de Guararema, com área útil de 3.154,38 mt², melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 52.937 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes. Avaliado a totalidade do imóvel em R$ 441.613,20 (Quatrocentos e quarenta e um mil, seiscentos e treze reais e vinte centavos). VALOR DA AVALIAÇÃO DE 1/6 DO IMÓVEL: R$ 73.602,20 (Setenta e três mil, seiscentos e dois reais e vinte centavos), em setembro de 2024, que será devidamente atualizada na data da Hasta conforme Tabela Prática do TJSP . Local do(s) bem(ns): Gleba de Terras - Paiao - Guararema/SP Lance inicial: R$45.672,38
347.818,00 m²
3.154,38 m²