Área De Terras em Leilão em Guarujá / SP - 2837347

Localização: SP /Guarujá /Cing /Av. Paulo Eduardo Castrucio

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837347

Valor de Avaliação: R$ 10.115.677,50

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 85.822 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. Contribuinte Municipal nº 1.0023.032.000. DESCRIÇÃO: Imóvel: Uma área de terras designada como GLEBA B3 destacada da Área "B" localizada no Sítio Corumbataí, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá SP., que assim se descreve e caracteriza: Inicia no ponto arbitrariamente denominado de "D" localizado sobre o alinhamento de limite lateral direito da Estrada Guaiuba - Santa Cruz dos Navegantes, distante aproximadamente 1.335,953 metros do seu inicio; desse ponto "D" segue com o azimute de referência do Complexo Industrial Naval de Guarujá-CING de 233°32`34` por 30,226 metros até atingir o ponto "4D"; desse ponto segue com o azimute de 228°19`03`` por 44,401 metros até atingir o ponto "3D"; desse ponto segue com o azimute de 225°43`27`` por 41,166 metros até atingir o ponto "A", confrontando nesse trecho com o alinhamento de limite lateral direito da referida Estrada; desse ponto "A" segue com o azimute de 343°31`08`` por 363,502 metros até atingir o ponto "Q", confrontando nesse alinhamento com a Gleba B2; desse ponto segue com o azimute de 31°10`06` por 142,076 metros até atingir o ponto "N", confrontando nesse trecho com alinhamento de limite lateral esquerdo da Avenida Paulo Eduardo Castrucci; desse ponto "N" segue com o azimute de 163°31`08` por 410,785 metros até atingir o ponto "D" inicial da descrição, confrontando nesse alinhamento com a Gleba B4, encerrando a superficie de 40.462,719 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 6016e62) Benfeitorias não constantes na matrícula: não foram encontradas. Ocupação: desocupado - área com mata verde."; 2) Há outra penhora; 3) Há Arrolamento; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 10.115.677.50 (dez milhões cento e quinze mil seiscentos e setenta e sete reais e cinquenta centavos). Dados do processo Leilão: 12:09 Processo: 1000157-75.2022.5.02.0301 Exequente: SINDICATO DOS PROFESSORES DE SANTOS E REGIAO, CNPJ: 58.255.852/0001-00 Executado: ASSOCIACAO AMPARO AOS PRAIANOS DO GUARUJA, CNPJ: 48.703.227/0001-20 Edital: DJEN Publicação: 16/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Avenida Paulo Eduardo Castrucci s-n - Gleba B3 - CING - Guarujá/SP