Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2745693
Data de Inclusão: 19/03/2026
Descrição:
Localização: Chácara Primavera, Bairro Quilômetro Dois, confrontando com a Estrada Vicinal Herculândia - Varpa, Herculândia/SP Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ - SP Nº do processo: 1003984-38.2022.8.26.0637 RQTE: MARIA SOLANGE DOS SANTOS e outra RQDO: ISAIAS PINTO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 13/04/2026 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 16/04/2026 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 07/05/2026 às 14:35h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 142.576,13 2º Leilão - Lance mínimo R$ 114.060,90 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,0608ha (0,8516 alqueires) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: IMÓVEL RURAL com 2,0608 hectares ou 0,8516 alqueires , destacado de área maior sem denominação, situado no bairro Quilômetro Dois, no município de Herculândia, desta Comarca de Tupã, sem benfeitorias, com o seguinte roteiro: inicia no vértice M B”, deste segue até o vértice M C”, no azimute de 108º21’53”, na extensão de 113,36 metros, confrontando com o imóvel matriculado sob nº 23.276, de propriedade de Abilio Vieira; do vértice M C” segue até o vértice M T”, no azimute de 195º34’45”, na extensão de 186,55 metros, confrontando com a área desmembrada do mesmo imóvel; do vértice M T”, segue até o vértice M U”, no azimute de 292º55’30”, na extensão de 114,17 metros, confrontando com a Estrada Vicinal Herculândia - Varpa; e finalmente, do vértice M U” segue até o vértice M B”, no azimute de 15º34’45”, na extensão de 177,46 metros, confrontando com área desmembrada do mesmo imóvel, início e fim do referido roteiro. CAR - Cadastro Ambiental Rural sob o nº 35190060007511. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural nº 13273709099, emissão 2010/2011/2012/2013/2014; código do imóvel 621.064.000.957-4; área total 27,9483 (ha); módulo rural 0,00 (ha); nº de módulos fiscais 1,3974; fração mínima de parcelamento 2,0000 (ha); nº do imóvel rural na Receita Federal - NIRF: 0.714.642-6. Consta na Av.01 que o imóvel desta matrícula atualmente possui os seguintes dados cadastrais: área total 13,5222 (ha); módulo rural 10,0164 (ha); nº módulos rurais 1,35; nº módulos fiscais 0,6761; FMP - Fração Mínima de Parcelamento 2,00 (ha). Consta na Av.03 que houve a mudança de denominação do imóvel desta matrícula para Chácara Primavera”. Consta no Laudo Pericial Avaliatório de fls. 225/246 , realizado pelo Perito em 29/01/2024, que o imóvel objeto desta avaliação está inserido no perímetro rural, do município de Herculândia/SP. Área sem benfeitoria, medindo aproximadamente 100 metros pela frente com a vicinal, próximo da cidade de Herculândia. Topografia: A área rural não apresenta APP (área de preservação permanente) segundo o CAR. Servindo para criação de gado e cultivo de proteção adequada, sua classe de capacidade de uso das terras será enquadrada como: Classe II, conforme demonstram as fotografias do anexo, porém neste momento a área está exclusivamente para a criação de gados. Chácara Primavera, Bairro Quilômetro Dois, confrontando com a Estrada Vicinal Herculândia - Varpa, Herculândia/SP . Imóvel matrícula nº 56.720 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 142.576,13 (cento e quarenta e dois mil, quinhentos e setenta e seis reais e treze centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ISAIAS PINTO que corresponde a 50% do bem (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 80% (50% da co-proprietária não executada + 30% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
