Imóvel Rural em Leilão em Herculândia / SP - 2408442

Localização: SP /Herculândia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2408442

Data de Inclusão: 09/08/2025

Descrição: Localização: Sítio Santa Hermínia, Bairro Km 04, Estrada Herculândia-Varpa, Herculândia/SP . Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ - SP Nº do processo: 4001726-19.2013.8.26.0637 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: MARIA ERMINIA GENTIL LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 16/09/2025 à partir das 14:25h, e encerramento no dia 19/09/2025 às 14:25h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 13/10/2025 às 14:25h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.045.304,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.227.182,40 DESCRIÇÃO: Sítio com A.T 6,80 alqueires - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL, com a área de 6,80 alqueires mais 170,92m2, ou seja, 16,467092ha de terras, localizado no Bairro Quilômetro Quatro, no município de Herculândia, desta comarca, dentro do seguinte roteiro: Inicia-se a referida área no marco nº 01, cravado na margem direita do Córrego Pujol com a lateral da estrada municipal vicinal Herculândia - Varpa, de onde segue com um rumo de 81º16’50”NE, numa distância de 1.119,081m confrontando com a referida estrada municipal vicinal no sentido Varpa-Herculândia, até encontrar o marco nº 02, cravado na confluência da estrada vicinal com a estrada municipal de terra que vai de Herculândia-Borá; do marco nº 02, deflete à direita e segue com um rumo de 17º46’51”SE, numa distância de 148,056m, confrontando com a estrada municipal de terra Herculândia-Borá, até encontrar o marco nº 2-A; do marco nº 2-A, deflete à direita e segue com um rumo de 81º16’50”SW, numa distância de 1.133,481m, confrontando com o remanescente da mesma área (área 2), de propriedade de Marli Aparecida Gentil Bonfante, até encontrar o marco nº 7-A, cravado na margem direita do Córrego Pujol; do marco nº 7-A, deflete à direita e segue acompanhando a referida margem no sentido montante-juzante, sendo que o confrontando da margem esquerda é o Sr. Antônio Molez, com um rumo de 12º12’34”SW, numa distância de 146,48m até encontrar o marco nº 01, onde deu-se início e fim do referido roteiro”, e encontra-se cadastrado no INCRA em maior área sob nº 621.064.002.968-0. Área total: 58,0 - mod. rural: 38,2 - nº de Mod. Rurais: 1,36 - Mod. Fisc. 20,0 - nº mod. Fiscal: 2,90 - F. Min. Parc. 2,0. Consta no Auto de Avaliação de fls. 542, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/07/2023, que o imóvel possui sua totalidade de pastagem, cercada de arame liso, contém água, luz elétrica, uma casa de tijolos coberta de telhas francesas, com 04 (quatro) cômodos, uma pequena mangueira para manejo de gado, em mau estado. Obs: A descrição do Sítio foi feita pela Exequente que não permitiu vistoriar as dependências do mesmo. Consta na Certidão de fls. 779 , realizada pelo Oficial de Justiça em 23/06/2025, que o imóvel está localizado no Bairro Km 04, estrada Herculândia-Varpa, com totalidade de pastagens, cerca de arame liso, contém água, luz elétrica, uma casa de tijolos, coberta de telhas francesas, uma mangueira e três barracões também de telhas francesas. Sítio Santa Hermínia, Bairro Km 04, Estrada Herculândia-Varpa, Herculândia/SP . Imóvel matrícula nº 38.696 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.045.304,00 (dois milhões, quarenta e cinco mil e trezentos e quatro reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.04- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.10- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.12- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.13- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.14- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.16- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.20- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 1008457-04.2021.8.26.0637; Av.21- PENHORA do imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Tupã/SP, no proc. nº 0006283-20.2013.8.26.0637, movida por Banco do Brasil S/A; Av.22- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência