Chácara em Leilão em Ibiúna / SP - 2818665

Localização: SP /Ibiúna /Cupim

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818665

Valor de Avaliação: R$ 1.371.201,42

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.058 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 40.96963.32.15.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Lote nº 01 da quadra O, do loteamento Chácaras Sete Lagos, Bairro do Cupim, zona urbana do Município de Ibiúna, com a área de 6.900,00m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua Rio Tocantins, com 68,16m e mais 19,55m em curva com raio de 18,21m no encontro com a Rua 19, para a qual faz frente, com 80,72m e 22,16m em curva com raio de 9,00m, no encontro com a Rua nº 03, para a qual mede 63,77m, até a divisa do lote nº 02 da mesma quadra e dividindo com este lote nº 02, do lado Norte numa extensão de 107,50m. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.23). 4) De acordo com Av.03, foi edificada uma casa residencial em alvenaria de tijolos comuns de barro, coberta de telhas de barro do tipo Plan com 13 cômodos no pavimento térreo e 01 cômodo no pavimento inferior, encerrando uma área de 288,49m² de área construída. 5) Certificou o oficial de justiça em 09/10/2025 (ID 8f21272): Ocupação Atual: o imóvel é utilizado para fins de lazer e/ou descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica; Em vistoria, constatei que o lote situa-se em loteamento fechado em rua não pavimentada; o lote (chácara) apresenta leve declive da frente até quase metade do terreno, com alguns planos, e declive até os fundos; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes consruções e/ou benfeitorias (algumas não estão averbadas na matrícula, salvo melhor juízo, as quais também são penhoradas neste ato): casa (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), área de churrasqueira (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), terraço, áreas descobertas, canil, campo, etc: a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 1.755,00m²”. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 66af24b4), (…) parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 1.371.201,42 (um milhão, trezentos e setenta e um mil, duzentos e um reais e quarenta e dois centavos). Local dos bens: Rua Rio Tocantins, quadra O, lote 1, Chácaras Sete Lagos, Cupim, Ibiúna/SP. Exibir mais Descrição O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.058 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IBIÚNA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 40.96963.32.15.0001.00.000. DESCRIÇÃO: Lote nº 01 da quadra O, do loteamento Chácaras Sete Lagos, Bairro do Cupim, zona urbana do Município de Ibiúna, com a área de 6.900,00m², com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua Rio Tocantins, com 68,16m e mais 19,55m em curva com raio de 18,21m no encontro com a Rua 19, para a qual faz frente, com 80,72m e 22,16m em curva com raio de 9,00m, no encontro com a Rua nº 03, para a qual mede 63,77m, até a divisa do lote nº 02 da mesma quadra e dividindo com este lote nº 02, do lado Norte numa extensão de 107,50m. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.23). 4) De acordo com Av.03, foi edificada uma casa residencial em alvenaria de tijolos comuns de barro, coberta de telhas de barro do tipo Plan com 13 cômodos no pavimento térreo e 01 cômodo no pavimento inferior, encerrando uma área de 288,49m² de área construída. 5) Certificou o oficial de justiça em 09/10/2025 (ID 8f21272): Ocupação Atual: o imóvel é utilizado para fins de lazer e/ou descanso em finais de semana ou feriados, de forma esporádica; Em vistoria, constatei que o lote situa-se em loteamento fechado em rua não pavimentada; o lote (chácara) apresenta leve declive da frente até quase metade do terreno, com alguns planos, e declive até os fundos; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes consruções e/ou benfeitorias (algumas não estão averbadas na matrícula, salvo melhor juízo, as quais também são penhoradas neste ato): casa (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), piscina (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), área de churrasqueira (padrão de construção normal a alto; em razoável estado de conservação), terraço, áreas descobertas, canil, campo, etc: a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 1.755,00m²”. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 66af24b4), (…) parcelamento com sinal de 25% e saldo em até 10 parcelas”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 1.371.201,42 (um milhão, trezentos e setenta e um mil, duzentos e um reais e quarenta e dois centavos). Local dos bens: Rua Rio Tocantins, quadra O, lote 1, Chácaras Sete Lagos, Cupim, Ibiúna/SP. Exibir mais Informações adicionais Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão da Leiloeira: 5%. ⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️ IPTU: R$ 9.879,50 Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão Formas de pagamento Consulte o edital ! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário -> Documentos Matrícula EDITAL DEBITOS DE IPTU