Chácara em Leilão em Ibiúna / SP - 2836183

Localização: SP /Ibiúna

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836183

Valor de Avaliação: R$ 214.880,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 11.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 40.95942.21.05.0926.00.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- DENOMINAÇÃO -: LOTE n.º 09 (nove) DA QUADRA 07 (sete), do loteamento REST CENTER COCAIS - GLEBA 02 - SITUAÇÃO -: Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Município - DESCRIÇÃO -:- LOTE medindo 2.528,00 Ms2 (dois mil, quinhentos e vinte e oito metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações -:- mede 55,00 ms (cinquenta e cinco metros) ligeiramente em curva, de frente para a Rua Lagos dos Patos, antiga Rua A, por 58,00 ms (cinquenta e oito metros) da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno, onde confina com o lote n.º 10, por 81,00 Ms (oitenta e um metros) da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, onde confronta com os lotes 08, 07 e parte do lote 06 e, finalmente nos fundos, mede 32,00 ms (trinta e dois metros) onde confronta com o Sistema de Recreio, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, encerrando a área de 2.258,00 Ms2.”; consoante averbação n.º 01, pesam restrições quanto à construção e quanto ao uso do mesmo. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:3d99a05): EM VISTORIA, constatei que o lote fica dentro de um loteamento fechado; o lote apresenta leve aclive da frente aos fundos; o lote possui vegetação com árvores de tamanhos variados; no lote, não constatei a existência de construções; tudo para garantia da dívida.”; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 214.880,00 (duzentos e quatorze mil, oitocentos e oitenta reais). Local dos bens: Rua Lagoa dos Patos, s/n.º, quadra 7, lote 9, Center Cocais II (Paruru), Ibiúna/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Terreno localizado no Center Cocais II, em Ibiúna/SP, cidade muito procurada para chácaras, lazer e moradia em meio à natureza; ?️ Excelente oportunidade para construção de casa de campo, chácara, área de lazer ou investimento imobiliário; ? Região cercada por muito verde, clima agradável e belas paisagens típicas do interior paulista; ? Ambiente ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida próximo à capital paulista; ? Fácil acesso ao centro de Ibiúna e às principais rodovias da região; ? Cidade conhecida pelas chácaras, sítios, condomínios de lazer e forte valorização imobiliária; ? Excelente opção para descanso, finais de semana ou moradia com contato direto com a natureza; ?️ Região muito procurada para projetos residenciais, turísticos e propriedades de campo; ? Excelente equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade com São Paulo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Lagoa dos Patos s/n.º quadra 7, lote 9, Center Cocais II (Paruru), Ibiúna - SP