Chácaras em Leilão em Ibiúna / SP - 2299539

Localização: SP /Ibiúna /Votorantim /Rodovia Bunjiro Nakao

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299539

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.816 do Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 40.94973.33.03.1851.00.000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: SITUAÇÃO: Bairro do Votorantim, zona urbana CARACTERÍSTICOS: UMA ÁREA de terreno com 3.412,50 metros quadrados, destacada da Gleba "D", situada na Rua "3", aproximadamente 360,46 metros de distância do término da curva de concordância que liga a Rua "2" com a citada Rua "3"; do lado direito de quem, pela Rua "3" se dirige para a antiga Estrada para Curitiba; medindo o terreno 30,50 mts (trinta metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua "3"; do lado direito de quem desta rua olha de frente para o terreno mede 112,50 mts (cento e doze metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação mede 115,00 mts. (cento e quinze metros) e nos fundos aproximadamente 30,00 ms (trinta metros); encerrando a área de 3.412,50 (três mil quatrocentos e doze metros e cinquenta centímetros); confrontando pelos lados direito, esquerdo e fundos com os mesmos "vendedores" . OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:0006577): "EM VISTORIA, realizada aos 16.06.2023, constatei que o lote fica dentro de um condomínio fechado; o lote apresenta declive da frente aos fundos e leve aclive do lado direito para o lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno; no lote, há vegetação de pequeno a grande porte; no lote, constatei as seguintes construções e/ou benfeitorias (as quais não estão averbadas na matrícula e são penhoradas neste ato): salão com área de churrasqueira (com dois banheiros; padrão de construção normal a superior), galinheiro e viveiro (não finalizado); o estado de conservação das construções e/ou benfeitorias é razoável; a área de todas as construções e/ou benfeitorias acima descritas é de, aproximadamente, 213,00 m2 (duzentos e treze metros quadrados); de acordo com a planta das Chácaras West Lake, o lote penhorado tem o número 132"; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ HIPOTECA JUDICIÁRIA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 3.731,52, atualizado até 23/06/2023; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 569.873,04 (quinhentos e sessenta e nove mil oitocentos e setenta e três reais e quatro centavos). Local dos bens: Rua Serra Pelada, lote nº 132, Condomínio West Lake, Votorantim, Ibiúna/SP. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Serra Pelada 132, Votorantim, Ibiúna - SP. CEP 18150-000