Gleba De Terras em Leilão em Igaratá / SP - 2837402

Localização: SP /Igaratá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837402

Valor de Avaliação: R$ 450.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 40.535,00M² DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 33.433 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP DE PROPRIEDADE DE JOÃO CARLOS PRAXEDES. DESCRIÇÃO: A Fração ideal de 40.535,00M² de UMA GLEBA DE TERRAS com área de 156.371,14m2. (cento e cinquenta e seis mil, trezentos e setenta e um metros e catorze decímetros quadrados), constituída pela "Gleba..II D" da Fazenda Pedra Bonita, situada no Bairro do Funil, Município de Igaratá, desta Comarca de Santa Isabel, estando devidamente cadastrado no INCRA, em maior área sob nº 636.073.002.283-5, com área total de 13391Ha, módulo rural 45,9 Ha, nº de módulos rurais 3,03, módulo fiscal 14,0 Ha, nº de módulos fiscais 9,93, fração mínima de parcelamento 2,0 Ha.OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (id:c834b4e). Certificou o Oficial de Justiça (id:f2d12f0): ?Observo que na cláusula do referido instrumento particular consta que esse imóvel está registrado na matricula n° 22.213 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel. Ressalto, entretanto, que essa matrícula corresponde a uma gleba de terras com área de 1.391.385,00 m^, a qual, conforme indicado na averbação 2, foi encerrada, em virtude do desdobro em quatro glebas, com as áreas de 246.627,67 m², 20.387,24 m², 967.998,95 m^ e 156.371,14 m^, que correspondem, respectivamente, às matrículas 33.430, 33.431, 33.432 e 33.433?; 2) Certificou o Oficial de Justiça (Id: 02d0f41): ?BENFEITORIAS: Conforme constatação realizada (ID ec9f029), sobre o terreno há uma pequena casa, cozinha, churrasqueira, sala, piscina, área de lazer e outras benfeitorias, cujas instalações são de padrão simples e necessitam de conservação.?; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor Total da Avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Dados do processo Leilão: 10:45 Processo: 0006400-45.2008.5.02.0074 Exequente: OSCAR RODRIGUES DOS SANTOS, CPF: 311.811.668-45 Executado: TEREZINHA PINDANGA PRAXEDES, CNPJ: 04.724.492/0001-19; JOAO CARLOS PRAXEDES, CPF: 633.286.318-87 Edital: DJEN Publicação: 14/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Estrada Municipal Aníbal Maciel (150 metros após a saída da Rodovia D. Pedro I, sentido Campinas-Jacarei), Fazenda Pedra Bonita, Gleba II D, Funil - Igaratá/SP