Terreno Rural em Leilão em Itapetininga / SP - 2635350

Localização: SP /Itapetininga /Vila Vendramini /R. Comendador Antônio Antunes Alves

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635350

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: MATRÍCULA 69.908 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPETININGA/SP A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.908 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPETININGA/SP. CADASTRO: 950.068.931-4. NIRF: 7.199.408-4. DESCRIÇÃO: A nua propriedade do terreno rural situado no Bairro Mato Seco, no município e comarca de Itapetininga-SP, denominado Estância Rhema (atual Estância Nelore Euro - Av.6), com a área de 169.400m², ou 16 hectares e 94 ares, ou ainda 7 alqueires, com divisas/coordenadas/confrontações detalhadas na matrícula nº 69.908. Todas as coordenadas do perímetro descritas estão geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, datum SAD-69, M.C 45º Wgr, a partir da estação 91.683 da USP, localizada no município de Itapetininga-SP, de coordenadas N 7394.742,196 e E 805.370,693, e, encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 51º Wgr,. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Existindo neste terreno duas casas de morada, com 70,00m² cada uma. OBSERVAÇÕES: 1) Ha usufruto. 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.14). 5) De acordo com Av.3, o imóvel está cadastrado sob nº 950.068.931.721-4, com a área total de 16,9000 ha e fração mínima de parcelamento de 2,0000 ha, NIRF: 7.199.408-4. 6) Certificou o oficial de justiça em 23/01/2024 (ID c482872): Um terreno com área de 169.400 metros quadrados ou 07 alqueires, situado no Bairro mato seco - Itapetininga - SP (…) A sede da Estância com sala, 03 quartos, cozinha e garagem; A casa do caseiro de alvenaria; A casa de frente do imóvel (de alvenaria); Uma baia; Um Bezerreiro; Um depósito e 04 pastos. A terra é vermelha”. 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais). ENDEREÇO: Estrada Municipal Hermelino Duarte - Estância Nelore Euro - Mato Seco - Itapetininga/SP LANCE MÍNIMO (66,66%): R$ 713.262,00 LEILÃO: 11h12 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código