Rural em Leilão em Itatiba / SP - 2421747

Localização: SP /Itatiba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2421747

Data de Inclusão: 15/08/2025

Matrícula: 039.025

Comarca: ITATIBA/SP

Ofício: 1

Descrição: GLEBA nº 21-A, SUB-GLEBA 2, ÁREA B de 2.869,30m2 (pertencente a GILSON ATAÍDE RODRIGUES) DA MATRÍCULA Nº 039.025 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: (descrição conf.fls.553 e 557). A Sub-Gleba 2 é um polígono irregular com 2.869,30 m², cercado por mourões de concreto e arame. As medidas lineares do terreno são: 73,05 metros no lado esquerdo, 96,95 metros no lado direito, 37,83 metros na frente e 34,53 metros nos fundos. A propriedade tem uma única entrada para veículos e pedestres, com um portão de ferro, uma mureta de alvenaria e cerca de alambrado. Há também um poste padrão de energia elétrica na entrada e um poço caipira. A parte interna do terreno, que está em aclive, possui diversas plantas frutíferas. Os confrontantes, para quem olha da rua, são: o Sr. Sandro Alberto da Silva à esquerda, o Sr. José Pinheiro da Silva à direita e o Sr. José Pedro Pacheco nos fundos. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.210 dos autos que segundo a planta que não foi documentada em Cartório de Imóveis e não faz parte da matrícula, ficou assim dividida: Sandro Alberto da Silva - 2.869,30 m²; Gilson Ataídes Rodrigues - 2.869,30 m²; José Pinheiro da Silva - 1.339,58 m²; Manoel Pinheiro da Silva - 1.529,72 m²; e Yone Fernandes Nogueira - 1.520,25 m². OBSERVAÇÃO: Consta as fls.641 dos autos que o lote em questão está localizado na Macrozona de Expansão Urbana, o que permite seu parcelamento. No entanto, para que isso seja possível, é necessário realizar a baixa rural no INCRA e averbar essa alteração na matrícula do imóvel. Atualmente, o lote não se enquadra nos demais requisitos legais porque não tem frente para uma via pública e não possui infraestrutura básica, configurando-se como uma área encravada. INCRA nº 000.043.714.852-0. Débitos desta ação no valor total de R$ 792.891,62 (agosto/2025)