Chácara em Leilão em Itu / SP - 2836119

Localização: SP /Itu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836119

Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 25.812 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 15.0186.00.0013.000 da Prefeitura Municipal de Itu/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO urbano, sem benfeitorias, com frente para a Rua 09, distante 35,917m da esquina desta com a Rua 03, lote 13 da quadra C, do loteamento Jardim Santa Inês, no Bairro Guatapendava, na cidade de Itu/SP, medindo 52,083m de frente; 34,793 metros de um lado, dividindo com o lote 14; 5,05m de outro lado, dividindo com o lote 12 e 62,432 nos fundos, dividindo com os lotes 08 e 09, 10 e 11, com uma área de 1.063,73m², e suas respectivas benfeitorias. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.773a2aa): "...Ressalto que conforme determinado nestes autos o valor da avaliação é de R$ 1.000.000,00..."; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Local dos bens: Rua da Uva, nº 651, Lote 13, Quadra G, Jardim Santa Inês, Guatapendava, Itu/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Terreno localizado na região de Guatapendava, em Itu/SP, cidade reconhecida pela qualidade de vida, tradição e forte crescimento imobiliário; ?️ Excelente potencial para construção residencial, chácara, projeto de lazer ou investimento patrimonial; ? Região com perfil tranquilo, cercada por natureza e muito procurada por quem busca qualidade de vida; ? Fácil acesso ao centro de Itu e às principais rodovias da região; ?️ Área em constante valorização devido à expansão urbana e crescimento de empreendimentos residenciais; ? Itu é uma das cidades mais valorizadas do interior paulista, conhecida pela infraestrutura e forte mercado imobiliário; ?️ Próximo de comércios, serviços essenciais e conveniências urbanas; ? Terrenos amplos em cidades do interior com forte desenvolvimento possuem alto potencial de valorização; ? Excelente oportunidade tanto para construção imediata quanto para investimento de médio e longo prazo; ? Espaço diferenciado, cada vez mais raro em regiões urbanizadas e valorizadas; ? Ótima opção para quem busca patrimônio imobiliário em região estratégica do interior de São Paulo; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua da Uva nº 651, Lote 13, Quadra G Guatapendava, Santa Inês, Itu - SP. CEP 13312-472