Áreas De Terras em Leilão em Itupeva / SP - 2607559

Localização: SP /Itupeva /Monte Serrat /R. Adalberto Aparecido dos Santos Morato

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607559

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Venda e arrematação sobre 50% (cinquenta por cento) do imóvel com área total de 429.120,00 m² e localizado no acesso saindo do centro da cidade de Itupeva através da Rodovia Adalberto da La Fuente altura nº 1.997 - Travessa Particular - Monte Serrat (Quibrita mineradora Ltda.) aproximadamente 05 Quilômetros (via pavimentada) até chegar antiga Estação Monte Serrat (fim do asfalto), seguindo aproximadamente 01 Quilômetro (estrada de terra - servidão) até entrada (portão de acesso) para vários imóveis (áreas de terras), seguindo mais ou menos 500,00 metros até o início da área em questão . O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: Uma (01) Gleba de Terras designada AB”, localizado no Bairro Monte Serrat, no Município de Itupeva desta comarca, com área de 429.120,00 metros quadrados, que assim se descreve: inicia-se no marco de pedra, localizado junto ao ribeirão que define a divisa com a propriedade de Orlando Fausto Alcides e Filhos (Fazenda Bueno) e em divisa com propriedade de Adalberto de la Fuente; desse marco segue acompanhando a cerca de arame farpado em vários rumos diferentes que são os seguintes: 49º33’SE - 116,99 metros, 46º14’SE - 176,91 metros,46º401SE - 88,84 metros - 48º32’SE - 40,18 metros, 46º48’ SE - 66,82metros, 47º31’ SE - 120,76 metros, 45º50’ SE - 229,61 metros, 49º55’ SE- 121,93 metros e 47º06’ SE - 36,31 metros, até alcançar um marco de pedra em divisa com gleba C” e dividindo em toda extensão compropriedade de Adalberto de La Fuente; deflete à direita e segue em rumo reto de 35º30’ SW numa distância de 568,18 metros, confrontando respectivamente por 345,84 metros com a gleba C” e por 22,34 metros com gleba D” encontrando a cerca divisória da Fazenda Ribeirão; deflete e segue pela cerca de arame farpado em diversos rumos distintos cujos rumos e distâncias são as seguintes: 46º45’ NW - 68,22 metros, º23’NW - 87,69 metros, 36º22’ NW - 57,88 metros - 32º09’ NW - 42,09metros e 26º37’ NW - ,14 metros até alcançar o córrego e dividindo em toda extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A(Fazenda Ribeirão), segue ainda pela cerca em vários rumos diferentes que são os seguintes: 29º35’ NW - 106,45 metros -25º29’ NW - 85,42metros, 27º14’ NW - 35,29 metros, 24º31’ NW - 51,03 metros, 29º56’ NW- 81,30 metros e 55º05 SW - 6,22 metros até o Ribeirão das Furnas e dividindo em toda a extensão com propriedade de Agro Pecuária Monte Serrat S/A; deflete à direita e segue o Ribeirão da Furnas abaixo 645,00 metros aproximadamente até o ponto de partida e dividindo com terras de Orlando Alcides e Filho (Fazenda Bueno); imóvel esse que tem acesso por um caminho de servidão, bem como ficam mantidas as servidões de água e passagem de luz e força. ”. Cadastro INCRA sob nº 633.038.001.090-0. Matrícula nº 58.719 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jundiaí - SP. AVALIAÇÃO SOBRE 50%: R$ 4.291.200,00 (quatro milhões, duzentos e noventa e um mil e duzentos reais) em março de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA SOBRE 50%: R$ 4.790.115,11 (quatro milhões, setecentos e noventa mil, cento e quinze reais e onze centavos) em novembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação