Chácaras em Leilão em Itupeva / SP - 2643109

Localização: SP /Itupeva /Parque dos Cafezais II /R. José Soriano

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643109

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: A Parte Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 47.080 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP de propriedade de Carlos Roccio de Nouvel Bertozzi CPF nº 063.784.738-54. Contribuinte Municipal nº 01.07.022.0113.001-2. DESCRIÇÃO: IMOVEL: UMA CHACARA sob o nº 03 da quadra 22 do loteamento denominado PARQUE DOS CAFEZAIS II, situado no municipio de ITUPEVA, desta comarca, com a área de 4.284,15ms2, que assim se descreve:- inicia-se num ponto localizado junto a chacara nº 04; daí segue por 7,00ms em reta, de frente para a rua Dezesseis; daí segue por 8,76m em curva, de frente para o balão de retorno da referida rua Dezesseis; daí segue por 11,40m em contra-curva, de frente para o referido balão de retorno daí deflete à esquerda e segue por 45,40m em reta, confrontando com a chacara 02; daí deflete à esquerda e segue por 120,10m em reta, confrontando com propriedade de José Antonio de Almeida; dai, deflete à esquerda e segue por 134,50m em reta, confrontando com a chacara nº 04 até o ponto inicial desta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Trata-se de uma chácara com amplo terreno e casa, porém não sendo possível ter visão do estado de conservação do imóvel a partir do portão." (Id: 089c9b6); 2) Há arrolamento; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 122.732,87 até a data de 31/12/2024 (Id: 4a2e8d7); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento)." (Id: 79db497). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.150.000,00 (um milhão cento e cinquenta mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 50% do Imóvel em R$ R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais). Local dos bens: Rua José Soriano, 385 - Lote 03 - Quadra 22 - Parque dos Cafezais II - Itupeva/SP. Total da avaliação: R$ 575.000,00 (quinhentos e setenta e cinco mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%