Gleba De Terras em Leilão em Jardinópolis / SP - 2411307

Localização: SP /Jardinópolis

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2411307

Data de Inclusão: 12/08/2025

Descrição: Processo: 0000439-77.2006.8.26.0300 Autor: Cooperativa Agrícola Virtual Réu: Jose Amauri Pegoraro Vara: 1ª Vara Cível Fórum: JardinópolisSP BEM: 21,04 alqueires em duas glebas, descritas nas matriculas abaixo: Matrículas nº 3.977 e 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP Matrícula nº 3.977 - Uma gleba de terras, com 25,54 hectares , anteriormente descrita como: Uma gleba de terras sem benfeitorias, desmembrada do Sítio 'São Luiz', denomina do quinhão nº 1, situado no município e comarca de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, coma área de 10,45 alqueires ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integralidade com Balbo S/A., Antonio Ferrarez e com o quinhão nº 2, de propriedade de José Amauri Pegoraro. Cadastro INCRA n° 629.049.015610-0. Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336 Matrícula nº 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP Matrícula nº 3.978 - 50% DE UMA GLEBA DE TERRAS , com todas as benfeitorias existentes, desmembrada do Sítio São Luiz, denominado Quincho nº 2 (dois), situada no Município e comarca de Jarinu, no Estado de São Paulo, com área de 10,45 alqueires, ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integridade com Balbo S/A., Antonio Ferrarez, Renor França Machado, Roberto Danza e Silva e com o quinhão nº 01, de propriedade de Segisfredo Pegoraro. Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: Conforme Laudo de Avaliação Área de alta produtividade agrícola, atualmente destinada à lavoura de cana-de-açúcar , com excelente acessibilidade e grande potencial de valorização. ? Lote 01: Gleba de 25,54 ha (10,54 alqueires) - Matrícula nº 3.977 - CRI de Jardinópolis/SP ? Lote 02: 50% de gleba de 25,4 ha (10,50 alqueires) - Matrícula nº 3.978 - CRI de Jardinópolis/SP ? Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336 ? Vocação: Agricultura (atualmente cana-de-açúcar) Características do imóvel: ✅ Glebas individualizadas, mas contíguas, formando propriedade única ✅ Excelente localização e fácil acesso a rodovias e centros urbanos ✅ Topografia adequada para cultivo mecanizado ✅ Potencial para expansão agrícola ou implantação de novos projetos rurais ? Localização: Zona Rural - Jardinópolis/SP Região: Próxima (2,5km) do complexo urbano e distrito industrial do Munícipio de Jardinópolis/SP e principais rodovias de acesso Anhanguera e Rodovia Vicinal Arthur Costacurta ?️ Uso potencial: Agricultura, pecuária, projetos agroindustriais