Sítio em Leilão em Jundiaí / SP - 2680184

Localização: SP /Jundiaí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Arena Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2680184

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(IS): UM TERRENO, destacado de maior porção da área A-2, do Sítio Água Branca, bairro do Leitão, nesta cidade e comarca, designado como "ÁREA A-2B", situado na Avenida Nilo Tracci, desmembrado do Sitio Água Branca, Bairro dos Leitões, nesta cidade e comarca, com a área de 20.026,29 metros quadrados, que assim se descreve: Inicia-se no ponto 26A, junto a Área A-2C e a Avenida Nilo Tracci (Antiga Estrada Municipal), desse ponto segue pela referida Avenida até o ponto 280D na distância de vinte metros e quatro centímetros (20,04m); do ponto 26D segue até o ponto 26E com azimute 230º08'55" e distância de trinta e seis metros e oitenta e dois centímetros (36,82m); do ponto 26E segue até o ponto 26F com azimute de 210º31'55" e distância de vinte e um metros e vinte e cinco centímetros (21,25m): do ponto 26F segue até o ponto 26G com azimute 243º07'25" e distância de quarenta e sete metros e dezesseis centímetros (47,16m): do ponto 26G segue até o ponto 26H com azimute de 206º57'33" e distância de sessenta e nove metros e cinquenta e seis centímetros (69,56m); do ponto 26H segue até o ponto 26I com azimute de 228º19'21" e distância de quatrocentos e dez metros e setenta e quatro centímetros (410,74m), confrontando com a Área Remanescente A-2A; do ponto 26I segue até o ponto 26C com azimute de 04º24'42" e distância de cinquenta e três metros e setenta e cinco centímetros (53,75m) onda confronta com Belmiro Nigro; do ponto 26C segue até o ponto 26B com azimute 47º15'30" e distância de quatrocentos e trinta e oito metros e setenta e um centímetros (438,71); finalmente segue até q ponto 28A (início da descrição) com azimute de 53º05'26" e distância de noventa e quatro metros e oitenta e cinco centímetros (94,85m), confrontando com a Área A- 2C. CADASTRADO NO INCRA: sob nº 633.054. 004.049-6, com a denominação Sítio Água Branca, localizado na Estrada Municipal Jundiaí a Louveira, Bairro dos Leitões, nesta cidade, módulo rural: 13.2770ha; números módulos rurais: 0,37; módulo fiscal: 10,0000ha.; números módulos fiscais: 0,6113; FMP: 2,00ha.; classificação do imóvel rural: Pequena Propriedade Produtiva; área total: 6,1125ha.; área registrada: 6,1125ha.; área de posse: 0,0000ha. e NIRF nº 0.279.074-2. Objeto da Matricula 5.827 do 2º Registro de Imóveis de Jundiai/SP. AVALIADO em R$ 1.301.708,80 (um milhão, trezentos e um mil, setecentos e oito reais e oitenta centavo), março/2017 (correspondente a R$ 65,00 por m²). Valor esse devidamente atualizado para janeiro/2026 R$ 1.992.383,21 (um milhão, novecentos e noventa e dois mil, trezentos e oitenta e três reais e vinte e um centavos)