Chácara em Leilão em Mairinque / SP - 2370158

Localização: SP /Mairinque

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2370158

Data de Inclusão: 18/07/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 936 do Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 01-02-208-0268-001 da Prefeitura Municipal de Mairinque/SP. DESCRIÇÃO: GLEBA sob nº 05, denominada Chácara Cláudia, situada no Bairro de Cangueirinha, perímetro urbano do Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, localizada distante 256,00m para dentro e no lado esquerdo da estrada municipal que de Mairinque vai a Ibiúna, fazendo frente para ao Loteamento 3 Lagoinhas, Antônio Xavier e com acesso e saída pela Rua 8, que liga à Rua 1, do mesmo loteamento que fica dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um marco junto à cerca de arame farpado, que divide com o loteamento 3 Lagoinhas e a rumo SE segue reto na extensão de 58,00m, até outro marco; deflete à esquerda e a rumo NE segue linha na extensão de 188,50m, confrontando com o quinhão nº 06, de Ineide Xavier Alves e seu marido, até atingir um marco no canto de divisa, após ultrapassar uma nascente; daí deflete à esquerda e a rumo NW segue linha reta, paralelamente ao córrego da nascente, na extensão de 59,00m até outro marco à margem desse córrego, confrontando com o quinhão nº 10, de Isolina Xavier de Moraes ou Isolina de Moraes; daí deflete à esquerda, deixa o córrego e segue linha reta a rumo SW na extensão de 188,00m, confinando com a gleba ou quinhão nº 04, de Cacilda Xavier de Moraes e seu marido, indo até o marco inicial, na cerca de arame, que foi o ponto de partida do presente roteiro, encerrando a área de 10.852,50m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.7bb0559): "Endereço atual: Rua Vitalino Antônio de Oliveira, Chácara Cláudia (...)" e "Ocupação: No local há um terreno de 10.852,50m², em declive moderado. sem qualquer edificação, em sua maior parte com vegetação de porte arbóreo". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) Conforme despachos do Juízo da Execução (id.c0709a5): "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante. (...) Em se tratando de imóvel, aceito que o valor da arrematação seja dividido em 10 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com correção pelo índice da caderneta de poupança." e (id.cf05f56): "Registre-se que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)