Fazenda em Leilão em Mairinque / SP - 2338220

Localização: SP /Mairinque

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2338220

Data de Inclusão: 29/06/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL, denominado VAGALUME II”, situado no Bairro de Pantojo neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia nas divisas de propriedade de Laurindo dos Santos e segue na extensão de 108,00 braças até encontrar um córrego, atravessando-o, até chegar a uma estrada particular, segue pela estrada em linha tortuosa, até novamente encontrar o córrego e com este passando por um tanque, confrontando com Justiniano Massagardi, até o ponto de partida; encerrando a área de 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos) metros quadrados ou 3,75 (três vírgula setenta e cinco) hectares , contendo 2 residências para caseiro, geminadas, com 168,54m². residência sede da Fazenda com 246,97m²; residência para visitas com 80,64m, estábulo com 50,40m², 1 churrasqueira e uma quadra de tênis. Cadastrado no INCRA sob o nº 950.106.916.544-5 ; módulo rural: 11,7150; número de módulos rurais 1,79, módulo fiscal: 12,0000; número de módulos fiscais: 2,0808; fração mínima de parcelamento: 2,00; e número de identificação na receita federal - NIRF n. 0.795.588-0. Observações Importante: " CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO PARCIALMENTE CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado n° 337.2021/001649-2 dirigi-me ao endereço indicado em dias e horários diferentes, acompanhado pela representante legal do autor, e não fora atendido ao portão, que mesmo insistindo por diversas vezes, nenhum caseiro ou um dos requeridos vieram atender. Motivo pelo qual passei a avaliar o local, apenas externamente, já que é visível grande parte da propriedade cercada por arame farpado e mourões: Contém vasto pasto cercado, Estábulo em alvenaria, Casas de caseiro, Casa sede em Alvenaria, quadra de alvenaria. Vasto gramado com paisagismo, Mata natural. Com base no que fora avistado, e após pesquisas realizadas nas imobiliárias da região, o m2 em R$50,00 (Cinquenta Reais), perfazendo o total do imóvel no valor de R$1.875.000, sendo que a parte cabente ao requerido é de Uma fração ideal de 1/6, ficando estimado o valor de R$312.500,00 (Trezentos e Doze mil e Quinhentos reais) cabente ao requerido Pedro Ostrandt. A seguir, DEIXEI E INTIMEI pessoalmente o requerido, devido ninguém atender ao portão em todas as diligências realizadas. O referido é verdade e dou fé. Mairinque, 30 de julho de 2021." A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens serão alienados no estado em que se encontram. Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital