Chácara em Leilão em Mairiporã / SP - 2341153

Localização: SP /Mairiporã

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: FV Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2341153

Data de Inclusão: 02/07/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.808 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP, CADASTRO MUNICIPAL: 04 61 41 31 . DESCRIÇÃO: Lote 439, Perímetro 04, com a área de 1.027,00 m2 do loteamento denominado Sertão Grande da Serra”, zona urbana deste distrito, município e comarca de Mairiporã, com a seguinte descrição: tem início no marco cravado à margem da Estrada K” divisor com a chácara 438; segue deste marco confrontando com a chácara citada no rumo de O-E na distância de 51,00 m até o outro marco a margem da Estrada B”; segue deste marco pela Estrada B” na distância de 15,00 m até outro marco divisor com a chácara nº441, segue deste marco confrontando com as chácaras 441 e 440 no rumo de E-O na distância de 85,00 m até outro marco da Estrada K”; finalmente segue deste marco pela margem da estrada K” na distância de 32,60 m até o marco de origem. Certificou o Oficial de Justiça em 11/06/2024: (id: 937baba ): ... uma casa com aproximadamente 150m2, calçadas em concreto, caixa dágua, muros, portão em ferro, o imóvel em estado ruim de conservação, o local não é condomínio, há débitos de IPTU ...”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 1df595c ): ... Conforme informações obtidas na Declaração de Operações Imobiliárias e documentação apresentada pelo reclamante, o imóvel de matrícula nº 17.808 do 1º CRI de Mairiporã/SP (fls. 793 - id. e6587ba), foi adquirido pela sócia executada (Adriana Cristina Ramos) em 15.9.2015. Todavia, esta não procedeu ao devido registro no Cartório competente, sendo que a última averbação refere-se ainda à propriedade dos alienantes (fls. 781 - id. ce0f858). Desse modo, tal imóvel não adentrou seu patrimônio, com a evidente finalidade de frustrar eventuais execuções trabalhistas ... consigna-se, anteriormente ao envio do bem à Hasta Pública, que o imóvel poderá ser arrematado por, no mínimo, 50% do valor da avaliação o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus, inclusive débitos, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos e, ainda, que de IPTU artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes ...”. Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Estrada K, Lote 439, Perímetro 4, Sertão Grande da Serra, Invernada, Mairiporã/SP - CEP: 07642-630. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 50%. Leiloeira Oficial: Flavia Cardoso Soares. Comissão do Leiloeiro: 5%