Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2427244
Data de Inclusão: 20/08/2025
Matrícula: 5300
Comarca: Maracaí/SP
Ofício: 01
Descrição:
Localização: Fazenda Capivara, localizada na Colônia Riograndense, acesso por estrada de asfalto aproximadamente 20 Km do centro do município de Maracaí/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE MARACAÍ - SP Nº do processo: 0003631-26.2005.8.26.0341 RQTE: BANCO DO BRASIL SA RQDO: ADEMIO FETTER LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 15/09/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 18/09/2025 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 09/10/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.489.692,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 893.815,77 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com 3,5 alqueires (3,5 alqueires dentro de 7 alqueires - 8,47 hectares dentro de 16,94 hectares) Parte Ideal correspondente a 50% de um Imóvel Rural com 7 alqueires - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS, denominada Fazenda Capivara, localizada na Colônia Riograndense, Município e Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 16,94ha (dezesseis hectares e noventa e quatro ares) , delimitada por um polígono, com as seguintes características e confrontações: pela frente, com a estrada de rodagem que liga o Bairro Castelo Branco à Água da Estiva ou do Macaco; nos fundos, com propriedade de Roberto Antonio Elsner; pelo lado direito, com propriedade de Joana Ziegler; e, pelo lado esquerdo, com propriedade da Associação Recreativa Artística e Cultural Colônia Riograndense, e Israel Augusto de Lima; há benfeitorias. Consta na Av.01 que (a) o imóvel rural encontra-se cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural - SNCR sob código nº 627.100.002.968-3; área total, 16,90000ha; Município Sede de Maracaí, SP; denominado, Sítio Brejão; módulo rural do imóvel, 16,0952ha; número de módulos rurais, 1,05; módulo fiscal (ha); número de módulos fiscais 0,8400; fração mínima de parcelamento, 2,0000ha; e (b) que o imóvel rural encontra-se cadastrado na Receita Federal do Brasil sob nº 0.722.707-8; área total, 84,7ha; Fazenda Capivara; Município de Maracaí, SP. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 934/958 , realizado pelo Perito em 01/05/2025, que foi constatado que a área encontra-se em sua totalidade com cultura de milho. Imóvel rural denominado Fazenda Capivara, localizada na Colônia Riograndense, Município e Comarca de Maracaí, com área de 16,94 hectares , equivalentes a 7,00 alqueires . Características do Terreno: O imóvel localiza-se no Município de Maracaí-SP, e não possui benfeitorias. O acesso ao imóvel é feito por estrada de asfalto aproximadamente 20 km do centro do município de Maracaí, fazendo parte da zona rural. A exploração predominante desta região é de plantação de cana-de-açúcar, e cultura de soja e milho. A propriedade possui relevo levemente ondulado, com recursos hídricos abundantes, com exploração de cultura de milho em toda a sua extensão. Fazenda Capivara, localizada na Colônia Riograndense, acesso por estrada de asfalto aproximadamente 20 Km do centro do município de Maracaí/SP. Imóvel matrícula nº 5.300 do CRI de Maracaí/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.489.692,96 (um milhão, quatrocentos e oitenta e nove mil, seiscentos e noventa e dois reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.07- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 50% do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Maracaí/SP, no proc. nº 0000835-14.1995.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A (proc. principal). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
