Chácara/Fazenda/Sítio em Leilão em Matão / SP - 2340240

Localização: SP /Matão /Boa Vista /Via Augusto Bambozzi

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2340240

Data de Inclusão: 30/06/2025

Descrição: PARTE IDEAL DE 98,2% do imóvel de matrícula nº 26.606 do CRI de Matão/SP, assim descrito: Uma área de terras de forma irregular, denominada por Gleba nº 09”, desmembrada da Gleba B (Área Remanescente 01)”, remanescente do desmembramento do imóvel denominado Gleba B”, do imóvel rural denominado Fazenda Nossa Senhora Aparecida”, situada neste distrito, município e comarca de matão/SP, com a seguinte descrição:- Inicia-se no marco A71, daí segue com azimute de 115º21’05’’ e distância de 66,762m (sessenta e seis metros e setecentos e sessenta e dois milímetros) até o marco A69; daí segue com azimute de 214º44’27’’ e distância de 309,088 (trezentos e nove metros e oitenta e oito milímetros) até o marco A68; daí segue com azimute de 304º44’27’’ e distância de 65,867m (sessenta e cinco metros e oitocentos e sessenta e sete milímetros) até o marco A70; daí segue com azimute de 034º44’27’’ e distância de 298,196m (duzentos e noventa e oito metros e cento e noventa e seis milímetros) até o marco A71, que é o marco inicial desta descrição, perfazendo assim uma área total de 20.000,00m2 (vinte mil metros quadrados), ou 2,00 hectares. CONFRONTAÇÕES: Do marco inicial A71 ao marco A69, confronta-se com a Via Augusto Bambozzi; do marco A69 ao marco A68, confronta-se com a Gleba 10 (Área Desmembrada); do marco A68 ao marco A70, confronta-se com a Gleba E (Área Desmembrada); do marco A70 ao marco inicial A71, confronta-se com a Gleba B (Área Remanescente 01). Referido imóvel acha-se cadastrado em maior área no INCRA sob nº 618.110.417.858-4, com a seguinte descrição: área total de (Ha.) 296,8; mod. Rural (Ha.): 25,2; nº mod. Rurais: 11,76; mod. Fiscal (Ha.): 12,0; nº mod. Fiscais: 24,73; f. mim. Parc. (Ha.): 2,0; e com o seguinte número na Receita Federal: 1851376-0. Conforme Averbação 03, o cadastro no INCRA é 950.025.679.330-5, com a seguinte descrição: área total de (Ha.) 2,0; mod. Rural (Ha.): 10,0; nº mod. Rurais: 0,20; mod. Fiscal (Ha.): 12,0; nº mod. Fiscais: 0,20; f. mim. Parc. (Ha.): 2,0 e número na Receita Federal 6730138-0. De acordo com a averbação 7 o imóvel passou a denominar-se Haras São Domingos”. De acordo com a certidão de id 323138698, o imóvel está localizado na Via Augusto Bambozzi, 1722, Haras São Domingos, Boa Vista, possuindo benfeitorias como um quiosque de alvenaria com cozinha e churrasqueira e mais oito estábulos. Conforme decisão de id 353811028 que [...] a área a ser leiloada é composta por fração ideal correspondente a 98,2% do imóvel (19.640 m²) e que deve ser resguardado o perímetro em que situada a residência dos executados (360 m²), reconhecida como bem de família, inclusive no que concerne a necessidade de se assegurar aos moradores uma servidão de passagem para que tenham acesso à via pública ou a outro imóvel. A arrematação não outorgará ao arrematante título para transcrição individualizada do lote no registro de imóveis (art. 65 da Lei 4.504/1964).” Ônus: Na matrícula consta: SERVIDÃO DE PASSAGEM: Av.1 - Em favor de FURNAS - Centrais Elétricas S.A; PENHORAS: Av.16 - Proc. 00117721520135150081 da VT de Matão/SP; Av.18 - Parte ideal de 50%, Proc. 0801524-46.2015.8.12.007 da 1ª VC de Cassilandia/MS; INDISPONIBILIDADES: Av.19. Pendente julgamento de Recurso Extraordinário interposto pelos executados (AREsp 2696728). Local Depositado: Via Augusto Bambozzi, nº 1722, bairro Boa Vista, Haras São Domingos” Matão/SP