Imóvel Rural em Leilão em Monte Alto / SP - 2763256

Localização: SP /Monte Alto /Água Limpa

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2763256

Data de Inclusão: 26/03/2026

Descrição: UMA ÁREA DE TERRAS , situada neste distrito, município e comarca de Monte Alto, na Fazenda Água Limpa, contendo 4,30,76ha (quatro hectares, trinta ares e setenta e seis centiares) ou sejam 1,78 (hum alqueire e setenta e oito centésimos) de alqueire de terras, contendo uma casa e uma tulha de tijolos, um barracão de madeira, cobertos de telhas, força e luz e mais pequenas benfeitorias, e que se confronta com Jaime Mantovani, Airton Manoel dos Santos, Manoel Suzuki, José Wilson Folador e com quem mais de direito, cadastrado no Incra com a área de 4,8, área utilizada4,8, área aproveitável 4,8, mod. fiscal 14,0, nº mod. fiscais 03, fração mínima de parcelamento 4,8, sob número 612.065.002.208-1, pelo valor de Cr$ 33.600,00. Av.5 - para ficar constando que o imóvel objeto desta matrícula está cadastrado no INCRA sob nº 612065 002208-1, Mód. Rural 0,0 has. - nº Mód. Rurais 0,00 - Mód. Fiscal 14,0 has - nº Mód. Fiscais 0,31 - Fr.Min.Parc. 0,0 has - Área total 4,3 has; em nome de Francisco Aguinelo Vidotto, com denominação SÍTIO ÁGUA LIMPA”, localizado na Estrada Monte Alto à Vista Alegre do Alto e está cadastrada na Receita Federal sob nº 3.439.183-5. Matricula 5.761 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto . Termo de Penhora: Formalizado em 07/03/2025 por força da decisão de fls. 526. Avaliação (fls. 720) : R$ 800.000,00 em fevereiro/2025. Conforme laudo juntado pela parte contrária constante nos autos (fls. 559/608): Localização : Na estrada de Monte Alto a Vista Alegre, no sentido Monte Alto a Vista Alegre, próximo ao Km 05, vire à esquerda em via de terra batida, no acesso ao denominado bairro Água Limpa. Percorra aproximadamente 850 metros na via de terra até a primeira bifurcação, defletindo levemente à esquerda. Após, continue em um trecho sinuoso de terra por aproximadamente 1090 metros e vire à esquerda. Após, percorra aproximadamente 65 metros até chegar na segunda bifurcação, permaneça à direita e percorra aproximadamente 130 metros, até virar à esquerda. Após, vire à direita e percorra 45 metros aproximadamente. Após, vire à esquerda e percorra 175 metros até chegar na estrada da propriedade. Benfeitorias Reprodutivas : A área do imóvel rural tem tamanho de 4,3076 hectares, possuem nesse perímetro a produção de limão taiti em aproximadamente 3,60 hectares, com aproximadamente 1305 pés. O solo do local é do tipo areno-argiloso e topografia com declive tênue. Benfeitorias não Reprodutivas : Barracão: com área de 200m² (10 x 20m), construído sob estrutura metálica, sustentada por colunas em aço armado com 4 barras cada e (entrelaçados nos travamentos). Cobertura em telha galvanizada sem fechamento de paredes. Casa: com área de aproximadamente 105m² (10 x 10,5), construída em alvenaria de tijolo maciço assentadas em argamassa de cal, areia e argila, esquadrias de madeira (portas e janelas) com características rústicas, remetendo que a construção ocorreu há tempos. Ambientes: duas salas, duas cozinhas, quatro quartos e banheiro do lado de fora. Edificação necessitando de reparos a quase sem valor”. Posto Artesiano : com capacidade de 30 mil litros de água, sem sistema de bombeamento funcionando. ÔNUS : Consta junto a referida matrícula conforme R.18, R.19 e R.20 - HIPOTECA CEDULAR DE 1º, 2º e 3º GRAU, em favor de Banco do Brasil S/A. Av.22 - Prorrogação der prazo da hipoteca cedular de 3º Grau objeto da R.20. Av.29 - PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 488.445,46 em julho/2024 às fls. 462. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica