Imóvel Rural em Leilão em Monte Mor / SP - 2371590

Localização: SP /Monte Mor

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2371590

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: Localização: Sítio Água Branca, s/nº, Gleba 04 localizado no Bairro Rio Acima, Área rural de Monte Mor/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE IACANGA - SP Nº do processo: 1500736-57.2023.8.26.0027 RQTE: FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE SÃO PAULO RQDO: NATARI ALIMENTOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/08/2025 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 28/08/2025 às 14:20h; não havendo lance igual ou superior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/09/2025 às 14:20h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (setenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 596.547,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 426.105,00 DESCRIÇÃO: Área de terras com A.T 96.227,40m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM SÍTIO, denominado ÁGUA BRANCA - GLEBA 4”, situado no Bairro Rio Acima, no Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari, com a área superficial de 96.227,40m² (noventa e seis mil, duzentos e vinte e sete metros e quarenta decímetros quadrados) , compreendido dentro do seguinte roteiro de medidas, pontos, azimutes, raios e confrontações: inicia-se no ponto 01, junto a divisa do imóvel de propriedade de Mário Guedes Pinto e a Estrada Municipal sentido Monte Mor a Indaiatuba, com rumo de 12º30’03”SE e distância de 230,05m (duzentos e trinta metros e cinco centímetros) até o ponto 02; daí, segue pela Estrada Municipal sentido Monte Mor a Indaiatuba, com rumo de 10º57’21”SE e distância de 93,37m (noventa e três metros e trinta e sete centímetros), até o ponto 03; daí, segue pela Estrada Municipal sentido Monte Mor a Indaiatuba, com rumo de 11º36’36”SE e distância de 7,63m (sete metros e sessenta e três centímetros), até o ponto 3A; daí, deflete à esquerda e segue confrontando com o Sítio Água Branca - Gleba 3, imóvel de propriedade de José Tonin e sua mulher Suely Tempesta Tonin, Carlos Augusto Tonin e sua mulher Eliana de Fátima Bega Tonin, Maria de Lourdes Tonin Wulf, Moisés Wulf, Henrique Augusto Wulf, Anita Richlowski Wulf, Herli do Carmo Wulf Woderwotzky, Marcelo José Wulf, Silvana Aparecida Xavier Wulf, Onalice Tonin Salla e seu marido Álvaro José Salla, com o rumo de 73º02’18”NE e distância de 420,99m (quatrocentos e vinte metros e noventa e nove centímetros) até o ponto 3B; daí, deflete à esquerda e segue confrontando com o Sítio Tonin Giuseppe, imóvel de propriedade de Geraldo Tonin, com o rumo de 33º16’32”NW e distância de 122,61m (cento e vinte e dois metros e sessenta e um centímetros) até o ponto 10A, dentro de uma represa; daí, deflete à direita e segue confrontando com o mesmo Sítio Tonin Giuseppe, imóvel de propriedade de Geraldo Tonin, com o rumo de 00º59’56”NW e distância de 48,24m quarenta e oito metros e vinte e quatro centímetros), até o ponto 24, daí, deflete à esquerda e segue confrontando com imóvel de propriedade de Mário Guedes Pinto, com o rumo de 82º54’47”NW e distância de 406,75m (quatrocentos e seis metros e setenta e cinco centímetros), até o ponto 01, início da descrição, fechando-se assim o polígono. CADASTRO: O Imóvel objeto da presente matrícula encontra-se cadastrado no INCRA, juntamente com os imóveis objetos das matrículas nºs 46.151, 46.152, 46.153, todas do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Capivari, sob nº 624.128.000.310-6, com os seguintes dados: Denominação do Imóvel Rural: Sítio Água Branca; Município Sede do Imóvel Rural: Monte Mor-SP; Área total: 41,1000 ha.; Módulo Rural: 6,6498 ha.; Número de Módulos Rurais: 5,94; Módulo Fiscal: 10,0 ha.; Número de Módulos Fiscais: 4.1100; e, Fração Mínima de Parcelamento: 2,0000 ha., e inscrito na Secretaria da Receita Federal do Brasil sob nº 3.833.986-2. Consta na Av.01 que foi promovido o cancelamento do código de imóvel rural do imóvel desta matrícula, sob nº 624.128.000.310-6, por não mais se caracterizar como imóvel rural; b) com o cancelamento do cadastro rural, o imóvel desta matrícula passou a ser cadastrado sob nº 26.24.56.0.999.01.000.0 na Prefeitura de Monte Mor/SP. Sítio Água Branca, s/nº, Gleba 04 localizado no Bairro Rio Acima, Área rural de Monte Mor/SP. Imóvel matrícula nº 7.803 do CRI de Monte Mor/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 852.210,00 (oitocentos e cinquenta e dois mil, duzentos e dez reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- INDISPONIBILIDADE dos Bens e Direitos de propriedade de Natari Alimentos LTDA, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Bauru/SP, no proc. nº 5001467-15.2020.4.03.6108; Av.04- HIPOTECA JUDICIÁRIA, em favor de Hapag-Lloyd Aktiengesellschaft, expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de Santos/SP, no proc. nº 1010566-51.2023.8.26.0562 - Entretanto, consta em fls. 389/391 , o cancelamento da hipoteca judiciária em virtude da satisfação da dívida, conforme informado pelo credor, pendente apenas da devida averbação junto à matrícula nº 7.803 do CRI de Monte Mor/SP; Av.05- ARROLAMENTO dos Direitos relativos ao Imóvel de propriedade de Natari - Comércio de Hortifrutis LTDA; Av.06- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência