Propriedade Rural em Leilão em Nantes / SP - 2251730

Localização: SP /Nantes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2251730

Data de Inclusão: 06/05/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA propriedade rural no Município de Nantes, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA - Gleba2 - Área 6”, com a área de 37,7913 hectares, e perímetro no vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E480.050,64m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e com Fazenda Aleluia Área 5, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de César Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 5, com os seguintes azimutes e distâncias: 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.344,05; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com o Paranapanema S/A, C.N.P.J n° 02.998.301/0001-81, Matrícula 713, pela curva de cota 336,00 metros com os seguintes azimutes e distâncias: 198°19’46” e de 17,54m até o vértice AAS-P-0357, de coordenadas N 7.493.093,63m e E481.338,53, 210°40’11” e de 147,19m até o vértice AAS-P-0357, de coordenadas N 7.492.967,42m e E481.205,43; deste deflete à direita e segue confrontando com o Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, com azimute de 277°21’20” e distância de 1.200,80m até o vértice CA1-M-0822, de coordenadas N 7.492.981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa do Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro e na divisa da Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 7 com azimute de 6°46’09” e distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; ponto inicial da descrição deste perímetro. -INCRA - 626.074.002.119-6, com denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 - Município sede: - Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. Rural 0,0000ha, n° de mod. Fiscais 26,800, FMP 2,0000ha área registrada 649,600ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesár Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. - NIRF: - 3.165.150-0 - CAR: - 35321570006426. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15271 CRI de Rancharia. ÔNUS: Consta conforme AV.2 - HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.288.035,13 em abr/2025