Propriedade Rural em Leilão em Nantes / SP - 2299451

Localização: SP /Nantes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299451

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA - Gleba 2 - Área 3” , com a área de 48,8340 hectares (92% = 44,9272 HECTARES) , e perímetro de 3.689,84 metros, dentro das seguintes divisas: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0826 , de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m , localizado na divisa com a Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e divisa da Fazenda Aleluia - Área 2, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 2, com os seguintes azimutes e distâncias: 95°54'32'' e de 1.508,06m até o vértice CA1-M-0830 , de coordenadas N 7.493.950,04m e E 481.750,09m ; 95°42'52'' e de 30,67m até o vértice AAS-P-0347 , de coordenadas N 7.493.947,09m e E 481.780,61m ; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade da Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J. nº 02.998.301/0001-**, Matrícula nº 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 183°47'18'' e de 121,31m até o vértice AAS-P-0348 , de coordenadas N 7.493.826,06m e E 481.741,25m ; 198°55'56'' e de 43,72m até o vértice AAS-P-0349 , de coordenadas N 7.493.784,69m e E 481.758,41m ; 207°03'45'' e de 132,20m até o vértice AAS-P-0350 , de coordenadas N 7.493.656,69m e E 480.698,26m ; 213°38'38'' e de 44,47m até o vértice AAS-P-0351 , de coordenadas N 7.493.629,94m e E 481.673,62m ; 225°51'35'' e de 14,61m até o vértice CA1-V-0161 , de coordenadas N 7.493.619,76m e E 481.663,14m ; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 4, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°09'28'' e de 147,33m até o vértice CA1-M-0831 , de coordenadas N 7.493.622,93m e E 481.639,28m ; 277°03'23'' e de 447,33m até o vértice CA1-M-0825 , de coordenadas N 7.493.816,97m e E 480.178,74m ; localizado na divisa da Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, com os seguintes azimutes e distâncias: 132°52'20'' e distância de 297,40m até o vértice CA1-M-0826 , de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m ., ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr , tendo como o datum SAD69/96-BRASIL(IBGE) . Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. - Memorial descritivo elaborado em: 18/02/2014 , pelo Eng. Civil Auro Akio Suda , CREA nº 0601192541/D-SP , Código Credenciado Incra CA1 , ART nº 92221220140218440 , devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62 ), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 080504000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. - INCRA : 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 - Município sede:- Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. rural 0,0000ha, nº de mod. rurais 0,00, mod. fiscal 24,0000ha , nº de mod. fiscais 26,8000 , FMP 2,0000ha , área registrada 649,6000ha , posse a justo título 0,0000 , posse por simples ocupação 0,0000 , área medida 643,3000 , em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. - NIRF: -3.165.150-0 CAR: - 35321570006426- PROPRIETÁRIOS :- CESAR PINCHETTI , RG. 4.858.616-SP , CPF/MF. 858.705.608/53 , separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP. E PATRÍCIA PINCHETTI , RG. 7.735.242-SP , CPF/MF. 104.581.558/61 , divorciada, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15.268 CRI de Rancharia. ÔNUS: Consta conforme AV.2 - HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV.6, AV. 7 E AV 8 -PENHOR RURAL , para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido imóvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: 5.176.314,66 em abr./2025. Observações A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens serão alienados no estado em que se encontram. Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Área Rural Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5,, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899