Propriedade Rural em Leilão em Nantes / SP - 2299454

Localização: SP /Nantes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299454

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA - Gleba2 - Área 6” , com a área de 37,7913 HECTARES (92% = 34,7679 HECTARES) , e perímetro de 3.128,48 metros dentro das seguintes divisas. " Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0823 , de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64m ; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinche e com Fazenda Aleluia Área 5, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de César Pinche; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 5, com os seguintes azimutes e distâncias: 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-M-0833 , de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92 ; 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-V-0163 , de coordenadas N 7.493.110,28m e E 481.344,05 ; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J n° 02.998.301/0001-81, Matrícula 713, pela curva de cota 336,00 metros com os seguintes azimutes e distâncias: 198°19’46” e de 17,54m até o vértice AAS-P-0356 , de coordenadas N 7.493.093,63m e E 481.338,53 , 210°40’11” e de 147,19m até o vértice AAS-P-0357 , de coordenadas N 7.492.967,42m e E 481.205,43 ; 202º34'13" e de 151,19m até o vértice AAS-M-0393 , de coordenadas N 7.494.827,42m e E 481.205,43, deste deflete à direita e segue confrontando com o Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, com azimute de 277°21’20” e distância de 1.200,80m até o vértice CA1-M-0822 , de coordenadas N 7.492.981,15m e E 480.014,51 ; localizado na divisa do Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro e na divisa da Fazenda Aleluia - Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 7 com azimute de 6°46’09” e distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0823 , de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64 ; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr , tendo como o datum SAD69/96-BRASIL (IBGE) . Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. - Memorial descritivo elaborado em 10/04/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda , CREA nº 0601192541/D-SP , Código Credenciado Incra CA1 , ART nº 92221220140218440 , devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62 ), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 0805040000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. - INCRA : 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 - Município sede: Nantes-SP) área total 643,300 ha , mod. rural 0,0000 ha , nº de mod. rurais 0,00 , mod. fiscal 24,0000 ha , nº de mod. fiscais 26,8000 , FMP 2,0000 ha , área registrada 649,6000 ha , posse a justo título 0,0000 , posse por simples ocupação 0,0000 , área medida 643,3000 , em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009 . - NIRF : 3.165.150-0 - CAR : 35321570006426. PROPRIETÁRIOS :- CESAR PINCHETTI , RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP ; e PATRÍCIA PINCHETTI , RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, comerciária, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros.- REGISTRO ANTERIOR Nº : M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia.- PROPORÇÃO :- Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, restantes 8% do imóvel. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15.271 CRI de Rancharia. ÔNUS: Consta conforme AV.2 - HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.288.035,13 em abr./2025. Observações Em vistoria do perito no dia 04/11/2014, foi constatado plantação de café. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens serão alienados no estado em que se encontram. Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Área Rural Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5,, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899