Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2415424
Data de Inclusão: 13/08/2025
Descrição:
GLEBA "8", com a área de 24,5630 has, Situada no bairro Quatro Cantos, zona rural do município de Nazaré Paulista-ESP., compreendida pelas seguintes divisas e confrontações: "Parte da estaca 1 e segue confrontando com propriedade de Celso de Oliveira Rinaldi; num rumo geral SE o na extensão de 104,55 metros, até à estaca n. 3; desta estaca deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Valdemiro de Brito, num rumo geral SE e na extensão de 171,86 metros até à estaca n. 07; e em seguida segue pela lateral direita da estrada de servidão, na extensão de 164,00 metros, até à estaca n. 08; desta estaca deflete à esquerda e segue confrontando com propriedade de João Pedro, num rumo geral SE a na extensão de 149,59 metros, até à estaca n. 10; desta estaca segue pela lateral direita da estrada de servidão, sentido cidade-bairro, confrontando com Espólio de José Ramos, na extensão de 153,00 metros até à estaca n. 11; desta estaca deflete à esquerda e segue confrontando com propriedade de Jacyr Candido, num rumo geral NE e na extensão de 438,27 metros, até a estaca n. 14; desta estaca deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Benedito Bueno de Oliveira, num rumo geral NE e na extensão de 185,84 metros, até à estaca n. 16; desta estaca deflete à esquerda e segue confrontando com Raul Ferreira Cardoso, num rumo NW e na extensão de 156,29 metros até a estaca n. 17; desta estaca segue confrontando com propriedade de Francisco Peres Garcia, num rumo NW e na extensão de 108,96 metros e em seguida segue pelo córrego sentido jusante, na extensão de 54,00 metros, até à estaca n. 19: desta estaca deflete à esquerda e segue confrontando com propriedade de Antônio Ferreira Cardoso, num rumo NW na extorsão de 109,86 metros até à estaca n. 20; desta estaca deflete à esquerda e segue pela lateral esquerda da estrada municipal, sentido Piracaia-Nazaré Paulista, na extensão do 431,00 metros, até à estaca n. 1, onde teve inicia e finda. Cadastro Ambiental Rural sob o nº 35324050400678 (AV.11). Cadastro INCRA sob o nº 951.129.979.929-5 (AV.10). Matriculado no CRI de Atibaia sob o nº 66.220. Gleba Rural - 245.630 m² - Nazaré Paulista/SP Localização Imóvel denominado Gleba B” , situado no bairro Quatro Cantos , zona rural do município de Nazaré Paulista/SP , de fácil acesso pela Estrada Nazaré-Piracaia, s/n - CEP 12960-000 . Características do Imóvel Área total: 24,563 hectares (aproximadamente 245.630 m² ou 10 alqueires) Matrícula: 66.220 - CRI de Nazaré Paulista/SP Zoneamento: Zona Rural Topografia: variada Benfeitorias: não possui construções (área de terra nua) Infraestrutura e Melhoramentos Públicos A região é atendida por: Rede de energia elétrica Rede telefônica Transporte público Coleta de lixo Via pavimentada Vistoria Data da vistoria: 13/02/2025 - 14h30 Perícia judicial realizada conforme normas da ABNT NBR 14.653 e NBR 12.721 Valor de Referência Valor unitário básico da região (terra nua): R$ 8,47/m² Área total do imóvel: 245.630 m² Valor de mercado estimado: R$ 2.079.466,10 (referência de avaliação judicial, válido para pagamento à vista na data da perícia) Observações Imóvel sem edificações , com vocação loteamento lazer. Localização estratégica em Nazaré Paulista, município conhecido por sua forte valorização e proximidade da Região Metropolitana de São Paulo. Excelente oportunidade de investimento em área rural de grande porte. Localização CLIQUE AQUI! Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
24,56 m²