Sítio em Leilão em Penápolis / SP - 2535575

Localização: SP /Penápolis

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Rigolon Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2535575

Data de Inclusão: 23/10/2025

Descrição: Sítio c/ 10,16 hectares, Gleba 01, c/ benfeitorias, pastagens, denominada "Fazenda da Barra", situada na "Fazenda Lageado", à margem esquerda do Ribeirão Lageado, situa-se na Estrada Vicinal Vereador Kemil Rahal sentido Aeroporto/Bairro Lajeadinho, Penápolis/SP, INCRA sob o nº 616.133.007.269-0, CRI local sob o nº 65.393. (Proc. 0001379-83.2024.8.26.0438). AVALIAÇÃO: R$ 1.635.101,49 | LANCE MÍNIMO: R$ 817.550,75 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o acesso o imóvel, situa-se na Estrada Vicinal Vereador Kemil Rahal sentido Aeroporto/Bairro Lajeadinho, via pavimentada e mão dupla de direção. Após os conjuntos habitacionais dos Residenciais Gimenez e Benone Soares de Queiroz, percorre-se a distância de 1 km até a entrada/porteira do Sítio, dista, ainda 3,6 Km da região central da urbe, considerando o Santuário São Francisco de Assis (Igreja Matriz), A Estrada Vicinal Vereador Kemil Rahal é asfaltada até a entrada da propriedade rural, mão dupla de direção, (com acostamento e em bom estado de conservação, via de acesso à empresa Manav Manutenção de Aeronaves, aeroporto e ao Bairro Lajeadinho. CULTIVO: Pastagens. ÁREA DE RESERVA LEGAL: Conforme averbação 01 da matrícula imobiliária, consta a existência de uma reserva legal com a área de 5,81 hectares ou 2.40 alqueires de terras no imóvel, O imóvel tem ótima localização em face ao município de Penápolis, situa-se somente 1 Km da área urbana e 3,6 Km da região central considerando a Igreja Matiz. À propriedade tem 0 Ribeirão Lajeado como divisa, Importante fluxo fluvial da cidade, sua topografia é relativamente plana com declive no sendo do citado córrego. basicamente, a cultura é de. pastagens, aproximadamente 2 alqueires, para exploração de bovinos, tendo uma área de Reserva legal significativa que compromete a exploração agropecuária do imóvel. Há rede de energia elétrica, poço semi artesiano, cercas de palanques de madeira com arame farpado, porteiras de madeira, bebedouros de cimento e PVC, curral de madeira com (cobertura de telhas cerâmicas, aproximadamente 90 mts² e as seguintes construções: 1) Casa de alvenaria, baixo padrão, coberta com telhas cerâmicas, aproximadamente 130 mts²; 2) barracão de alvenaria (fundos da casa), baixo padrão, coberto com telhas cerâmicas, aproximadamente 60 mts²; e 3) depósito de alvenaria, baixo padrão, coberto Com telhas cerâmicas, aproximadamente 40 mts². Conforme Av. 2 da matricula imobiliária, o imóvel está inscrito no Cadastro Ambiental Rural CAR. SP - 3537305 8991.2781.E772.4C81.9D51.5C67.0663.2A0C, através do Sistema Ambiental Paulista e não constante reserva legal