Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2853902
Valor de Avaliação: R$ 2.083.745,94
Data de Inclusão: 23/05/2026
Descrição:
do Imóvel O terreno com a área de 2,51 alqueires paulistas, ou 60.742,00 metros quadrados, situado no Bairro do Caetezal, deste município e comarca, com as seguintes divisas, confrontações e metragens: "Tem início a descrição do imóvel no marco nº. 0 (zero), cravado junto a uma estrada municipal; deste ponto segue a rumo de 37º17'SE e tendo como confrontante Nelson Pereira da Costa, numa extensão de 268,00 metros até o marco na nascente; deste ponto segue a divisa pela nascente dividindo com o mesmo Nelson, numa extensão de 102,00 metros, até um marco, faz canto e segue à esquerda até o marco nº. 13 (treze), numa extensão de 65,00 metros e tendo como confrontante Francisca Maria de Jesus; deste ponto a uma deflexão à esquerda e segue a rumo de 69º30'NE até o marco nº. 17 (dezessete), numa extensão de 145,00 metros e tendo como confrontante Elsa Aparecida Bernardo Antonio Leite; deste ponto segue a rumo de 89º30'SE até o marco nº. 19 (dezenove), numa extensão de 110,00 metros e tendo como confrontante a mesma Elsa; deste ponto a uma deflexão à esquerda e segue a divisa por uma estrada até o marco nº. 21 (vinte e um), numa extensão de 297,00 metros e tendo como confrontante Kunihiro Miasaki; deste ponto a uma deflexão à esquerda e segue a divisa por outra estrada até o marco nº. 0 (zero), numa extensão de 136,00 metros e tendo como confrontante Clodoaldo Donato, fechando assim o perímetro, sendo os rumos magnéticos. Cadastrado no INCRA sob nº. 637.041.037.265, área total 6,0; área utilizada 3,6; área aproveitável 4,6; mod. fiscal 16,0; nº. de módulos fiscais 0,28; fração mínima de parcelamento 6,0. INCRA nº 637.041.037.265-0. Conforme auto de avaliação No referido imóvel há uma casa em alvenaria composta de dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro, e garagem; uma casa em alvenaria com dois quartos, sendo uma suite, dois banheiros, uma sala, uma cozinha e garagem; um barracão em alvenaria; 8350 m² de estufa; um reservatório com capacidade de 50 m³de água com bomba de irrigação; um reservatório com capacidade de 16 m^ de água com duas bombas de irrigação, com área total de 6 hectares. Observações Matrícula Nº: 6.161 - CRI de Piedade/SP. Incra Nº: 637.041.037.265-0. Débitos da ação: R$283.851,19 (setembro/2025) - Fls. 1.050. Débitos Pendentes: Não constam débitos tributários até a data de confecção deste edital, conforme certidão de fls. 984. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Outros Documentos Síntese do processo Modelo de Proposta
