Imóvel Rural em Leilão em Pirajuí / SP - 2397373

Localização: SP /Pirajuí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2397373

Data de Inclusão: 05/08/2025

Matrícula: 19598,16632,17771

Comarca: Pirajuí/SP

Ofício: 01

Descrição: Localização: Estrada Municipal Pirajuí - Bairro Palmeiras, Sítio Nossa Senhora Aparecida/SP . Fórum/Vara: JUIZADO ESPECIAL CÍVEL E CRIMINAL DA COMARCA DE PIRAJUÍ - SP Nº do processo: 0001433-04.2024.8.26.0453 RQTE: ERNESTO NAOKI ABUNO RQDO: MARCUS VINICIUS MARCATO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 26/09/2025 à partir das 14:00h, e encerramento no dia 01/10/2025 às 14:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 22/10/2025 às 14:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 51.532,25 2º Leilão - Lance mínimo R$ 30.919,35 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 1,10944 hectares (Parte Ideal de 1,10944ha dentro de 6,4653ha) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma área de terras, com 6,4653 hectares (criada a partir da divisão do Sítio São Sebastião), localizada neste município e comarca de Pirajuí-SP, com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se no ponto 69 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’24” e Longitude: W 49º17’55”, confrontando com a Gleba B do Sítio São Sebastião de propriedade de Mario Marcato e Outros, matrícula 16.632 do O.R.I.A. de Pirajuí - SP, deste ponto segue até o ponto 70 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’25” e Longitude: W 49º17’49”, com azimute de 105º21’04” e distância de 164,96 m; agora confrontando com a Gleba 4 de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 043.577.818-84, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 80 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’39” e Longitude: W 49º17’50”, com azimute de 181º34’28” e distância de 406,46 m; agora confrontando com a Área remanescente do Sítio São Sebastião de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 136.793.098-72, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 81 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’38” e Longitude: W 49º17’55”, com azimute de 281º55’13” e distância de 156,66 m; agora confrontando com a Gleba 2 de propriedade de Pascoal Marcato e Outros, portador do RG: 22.513.651-X SSP/SP e CPF: 043.577.818-84, matrícula 17.771 do O.R.I.A de Pirajuí - SP; deste segue até o ponto 69 definido pelas coordenadas Latitude: S 22º00’24” e Longitude: W 49º17’55”, com azimute de 0º44’16” e distância de 417,65 m; O perímetro acima descrito encerra uma área de 6,4653 ha. Imóvel este cadastrado no INCRA (município e comarca de Pirajuí-SP) sob n. 950.149.134.660-6, área de 90,8395ha. Número do Imóvel na Receita Federal - 7.785.421-7, área 81,2ha. Consta do CCIR 2006/2007/2008/2009, a seguinte descrição: Código do Imóvel Rural: 6171805732726 - Denominação do Imóvel Rural: Sítio São Sebastião - Área total (ha): 90,8395 - Classificação Fundiária: Média propriedade - Indicações para localização do imóvel rural: Estr. Mun. Pirajuí Bairro Palmeiras - Município sede do Imóvel rural: Pirajuí-SP - Mód. Rural do Imóvel (ha); 9,8614 - Nº Mód. Rurais: 9,10 - Mód. Fiscal (ha): 20,000 - Nº Mód. Fiscais: 4,5419- FMP (ha): 2,0000 - Número do CCIR: 09504987090. Consta no R.01 a divisão amigável do imóvel objeto da matrícula, que passou a denominar-se Sítio Nossa Senhora Aparecida”. Imóvel localizado na Estrada Municipal Pirajuí - Bairro Palmeiras, Sítio Nossa Senhora Aparecida/SP . Imóvel matrícula nº 19.598 do CRI de Pirajuí/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 51.532,25 (cinquenta e um mil, quinhentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.04- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A; R.07- HIPOTECA do Imóvel, em favor do Banco do Brasil S/A. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência