Imóvel Rural em Leilão em Presidente Bernardes / SP - 2399211

Localização: SP /Presidente Bernardes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2399211

Data de Inclusão: 05/08/2025

Matrícula: 3757

Comarca: Presidente Bernardes/SP

Ofício: 00

Descrição: DIREITOS DE UM (1) LOTE DE TERRAS RURAIS, com área total de 3,00 (três) alqueires, ou sejam, 7,26 hectares, todo cercado, que passa a denominar-se Chácara Santo Antônio (atualmente denominado RANCHO 3 IRMÃOS” AV.24), situado na Fazenda Mont´Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, neste município e comarca, e fica dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira, com uma estrada secundária: de um lado com Antônio Omiti, antes com Francisco Shintate; de outro lado, com Izidoro Marcato; e, finalmente pelos fundos, com os ora vendedores, José Pecin e sua mulher Maria Antônia Cerqueira Pecin. CONSTA NO AUTO DE PENHORA: Existem no imóvel as seguintes benfeitorias que não estão registradas na matrícula, saber: 01 casa de alvenaria, coberta de telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 73 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma área coberta na frente; 01 casa de alvenaria, coberta de telhas de cerâmica, medindo aproximadamente 75 metros quadrados, contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área coberta na frente e área coberto nos fundos; 01 área coberta para lazer (festas), com estrutura de metal e telhas de metal, medindo aproximadamente 130 metros quadrados, contendo cozinha, churrasqueira, banheiro; 01 piscina de fibra, medindo 06 metros x 03 metros; 01 campo gramado para de futebol suíço (society); 02 banheiros de alvenaria, coberto de telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 16 metros quadrados; 01 galinheiro, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 84 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto com telhas de fibrocimento, medindo aproximadamente 33 metros quadrados; 01 viveiro para aves, com estrutura de madeira e coberto de telhas de fibrocimento, contendo um pequeno depósito acoplado, medindo aproximadamente 30 metros quadrados; 01 cachoeira (alojamento para cavalos), de alvenaria, coberta com telhas cerâmicas, medindo aproximadamente 25 metros quadrados; 02 poços semi-artesianos; 01 caixa d´àgua de metal grande (capacidade estimada em 10.000 litros) (conf.fls.160-161). Código do imóvel: 616.036.002.852-5. Matriculado no CRI de Presidente Bernardes sob o n° 3.757. OBS: Consta na AV.24 que o presente imóvel passou a denominar-se Rancho 3 Irmãos. Os executados oferecem em PENHORA o IMÓVEL descrito e caracterizado pela MATRÍCULA 3757 CRI DE PRESIDENTE BERNARDES - SP, de propriedade de LUCIAN DA SILVA TELES (conf.fls.2). Título: Rancho 3 Irmãos - Propriedade Rural de 7,26 Hectares em Presidente Bernardes/SP Descrição Resumida: Oportunidade de adquirir os direitos de um lote de terras rurais com área total de 7,26 hectares (3 alqueires), localizado na Fazenda Mont’Alvão, Núcleo Colonial Lins de Vasconcelos, em Presidente Bernardes/SP. O imóvel, atualmente denominado Rancho 3 Irmãos , é ideal para lazer, moradia ou atividades agropecuárias, contando com diversas benfeitorias que agregam valor e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Área Total: 7,26 hectares (3 alqueires). Benfeitorias Existentes:2 casas de alvenaria: Casa 1: 73m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área coberta na frente. Casa 2: 75m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área coberta na frente e nos fundos. Área de lazer: Estrutura coberta para festas (130m²) com cozinha, churrasqueira e banheiro. Piscina de fibra (6m x 3m). Campo de futebol society gramado. Infraestrutura adicional: 2 banheiros externos (16m²). Galinheiro (84m²) e 2 viveiros para aves (33m² e 30m², com depósito acoplado). Cachoeira/alojamento para cavalos (25m²). 2 poços semi-artesianos. Caixa d’água de metal com capacidade para 10.000 litros. Localização: O imóvel está situado em uma área rural tranquila e de fácil acesso, com confrontações que incluem uma estrada secundária, propriedades vizinhas e os vendedores originais. Informações Adicionais: Código do Imóvel: 616.036.002.852-5. Matrícula: Nº 3.757 - CRI de Presidente Bernardes/SP. Proprietário: Lucian da Silva Teles. Denominação Atual: Rancho 3 Irmãos (AV.24). Destaque: Propriedade rural completa, com infraestrutura para lazer, moradia e atividades agropecuárias. Ideal para quem busca um refúgio no campo ou um investimento com múltiplas possibilidades de uso. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência