Chácara em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2302657

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Salgado Filho /R. Santo Barban

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2302657

Data de Inclusão: 05/06/2025

Descrição: O Sítio denominado RECANTO DA PAZ, situado neste município, na Fazenda das Palmeiras, com a área de 11.174,00 ms2, medindo 74,00 metros na frente para uma estra particular e de servidão comum, por 148,00 metros da frente ao fundo pelo lado direito de quem da estrada olha para o imóvel; 152,00 metros do lado esquerdo e 74,00 metros de largura no fundo, confrontando de ambos os lados com sucessores do espólio de Luiza Fernandes Varela e ao fundo com Luiz Lellis. Cadastrado no INCRA sob número 613.088.003.735, com a área total de 1,1, área explorável de 1,0, número de módulos 0,10, fração mínima de parcelamento 1,1. Imóvel esse havido por força do registro número 04, na matrícula número 5672 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. TERMO/PENHORA: Termo de penhora e depósito lavrado em 8 de outubro de 2014, sendo nomeada a executada, Auto Tapeçaria Dois Irmãos Ltda., como depositária (fls. 142/143), a qual, segundo consta dos autos, encontra-se na posse do imóvel penhorado. Segundo consta do laudo de avaliação: Matricula nº 5.672 Sítio Recanto da Paz (antes Sítio Santa Terezinha) Rua Santo Barban nº 43. Trata-se de um terreno urbano, denominado de Sítio Santa Terezinha nº 43, situado neste município, na Fazenda das Palmeiras, com área de 11.174,00 m?, medindo 74,00 metros na frente para uma estrada particular de servidão comum, por 148,00 metros da frente ao fundo pelo lado direito de quem da estrada olha para imóvel, 152,00 metros do lado esquerdo 74,00 metros de largura no fundo, confrontando de ambos os lados com sucessores do Espólio de Luiza Fernandes Varela no fundo com Luiz Lelis. Sobre terreno acima descrito estão edificadas as seguintes benfeitorias: - Casa do Caseiro: Trata-se de uma edificação simples, composta por dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro área de serviço, com piso cimentado vermelhão, cobertura de telhas onduladas de fibrocimento, sem forro, paredes pintadas com tinta látex, instalação elétrica aparente, com idade aparente de cinquenta anos, em mau estado de conservação, sem valor comercial. - Casa Principal: Composta por uma ampla varanda com piso cerâmico comum, paredes de tijolo vista. banheiros masculino feminino com piso cerâmico comum, lavatório de mármore, vaso com válvula de descarga, porta vitrô de perfil metálico paredes com azulejo até teto, um dormitório, sala cozinha com piso cerâmico comum. A edificação tem idade aproximada de quarenta anos está em regular estado de conservação. - Piscina: Medindo 13,60 6,60 m, construída em concreto armado alvenaria, revestida de azulejos, borda de pedras, em regular estado de conservação. - Outros: Caixa d'agua Construída de chapas metálicas, tipo taça metálica, com capacidade para 5.000 litros. Canindé cercado por mureta de blocos com 0,80 de altura, cercado com tela com iluminação; Dois poços artesianos com profundidades de 18,00 72,00 m