Gleba De Terras em Leilão em Rifaina / SP - 2530344

Localização: SP /Rifaina

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2530344

Data de Inclusão: 21/10/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.203 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE PEDREGULHO/SP : Uma gleba de terras situada no imóvel denominado Fazenda São José , no município de Rifaina, desta Comarca de Pedregulho, SP, com a área de 06,05,00 ha , cuja área se acha compreendida dentro do roteiro seguinte: Começa no ângulo do muro do Cemitério Municipal, parte de baixo, em divisa com a Estrada Municipal de Rifaina, e segue com o alinhamento do referido muro, ou seja, 27º 30'00", em 309,00 metros, confrontando com propriedade de Rubens Medeiros Reis, até encontrar um valo velho na estrada ou caminho vicinal; daí, continua à esquerda, pelo meio do mencionado valo, até encontrar as águas da represa Cemig no Rio Grande, numa distância de 189,00 metros, pela margem da qual segue à esquerda até o ponto do começo. Existe de construção própria dos ora compradores 04 casas de tijolos e telhas, uma garagem para barcos e uma caixa dágua de alvenaria. Imóvel esse cadastrado no Incra sob nº 638307.025240-4, área total 6,0 ha., mod. rural: 27,8 ha., mod. rurais: 0,18 mod. fiscal: 20,0 ha., n. de mod. fiscais: 0,30 e fmp: 2,0. N. do imóvel na Receita Federal: 5931173-8. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ ALFREDO VILLALOBOS SARETTA, JOSÉ ASSUNÇÃO NUNES VIVEIROS, MARIA HELENA JUNQUEIRA DA VEIGA SERRA, NICOLAU LUCIO JUNQUEIRA DA VEIGA SERRA, MARIA EDUARDA JUNQUEIRA DA VEIGA SERRA, MARIA FERNANDA JUNQUEIRA DA VEIGA SERRA, MARIA ANDREA SERRA TAVARES CASADA COM FERNANDO DE FREITAS TAVARES, ANTONIO AGNELLO JUNQUEIRA DA VEIGA SERRA, FERNANDO ANTONIO PEDRESHI, FERNANDO ANTONIO PEDRESHI, PAULO EDUARDO PANICO, DALVARO FERREIRA LIMA, SUZELEI DE CASTRO FRANÇA. 2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 AV.01-6.203: benfeitorias e divisão. R.02-6.203: transmissão dos bens de Antonio Lucio Lourenço Serra - Parte ideal de 1/12 avos do imóvel para Maria Helena Junqueira da Veiga Serra; parte ideal de 1/60 avos do imóvel para Nicolau Lucio Junqueira da Veiga Serra, Maria Eduarda Junqueira da Veiga Serra, Maria Fernanda Junqueira da Veiga Serra, Maria Andrea Serra Tavares casada com Fernando de Freitas Tavares, e Antonio Agnello Junqueira da Veiga Serra. R.07-6.203: penhora dos autos nº 506. R.08-6.203: penhora dos autos nº 23400-27.1998.5.15.0113. AV.09-6.203: penhora dos autos nº 506. AV.10-6.203: indisponibilidade dos autos nº 113. AV.11-6.203: indisponibilidade dos autos nº 067. AV.12-6.203: indisponibilidade dos autos nº 076. AV.13-6.203: indisponibilidade dos autos nº 004. AV.14-6.203: usucapião em favor de Suzelei de Castro França. AV.15-6.203: penhora dos autos nº 1125357-37.2018.8.26.0100. 2.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 19/09/2023: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais). 2.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$6.583.673,63 (seis milhões quinhentos e oitenta e três mil seiscentos e setenta e três reais e sessenta e três centavos). 2.VI Valor de 95% da avaliação do imóvel atualizada para 10/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$6.254.489,95 (seis milhões duzentos e cinquenta e quatro mil quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e cinco centavos). 2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 6.583.673,63 (seis milhões quinhentos e oitenta e três mil seiscentos e setenta e três reais e sessenta e três centavos). 2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 6.254.489,95 (seis milhões duzentos e cinquenta e quatro mil quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e cinco centavos). 2.IX Localização do(s) bem(ns): Fazenda São José em Rifaina/SP. 2.X Depositário(a): EGP FENIX CONSTRUCOES LTDA. ID 753795 L 684