Área De Terras em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 2447747

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Santana De Parnaiba /Est. Ecoturística do Suru

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: OMC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2447747

Data de Inclusão: 02/09/2025

Descrição: Imóvel MATRÍCULA nº 78.743 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 24343.44.29.0001.00.000 da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. DESCRIÇÃO: uma ÁREA DE TERRAS localizada no Caminho Existente, no Bairro Itaim-Mirim ou Fernandes, no município de Santana de Parnaíba, contando 18.599,37m², compreendida dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: "Começa no ponto determinado por "A" do levantamento topográfico, no canto de duas cercas, segue rumo 11º36'NW, numa extensão de 11,94m, até atingir o ponto "B"ao longo da mesma cerca, desse ponto passa a acompanhar o caminho existente, pelo seu lado direito, no sentido de Santana de Parnaíba para a Rodovia Presidente Castelo Branco, numa extensão de aproximadamente 128,80m, até atingir o ponto "C", passa a dividir com propriedade de Helito Saran, e segue o rumo 74º44'NE numa extensão de 11,40m até atingir o ponto "D", deflete à esquerda e segue o rumo 60º06'NE numa extensão de 36,91m, até atingir o ponto "E", deflete à direita e segue o rumo 62º38'NE, numa extensão de 51,34m até atingir o ponto "F", deflete à direita e segue o rumo 50º19'SE, numa extensão de 27,55m, até atingir o ponto "G", deflete à direita e segue o rumo 50º26'SE, numa extensão de 107,03m até encontrar o ponto "H", cessando de dividir com propriedade de Helito Saran, passando daí a dividir com o remanescente do imóvel pertencente a Henrique Lepaki e sua mulher; deflete à direita e segue o rumo 55º46'SW, numa extensão de 158,21m, até atingir o ponto "I"; deflete à direita e segue o rumo 70º58'SW, numa extensão de 28,84m, até atingir o ponto "A", onde teve início esta descrição, encerrando a área de 18.599,37m. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.0c60047): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Consta na matrícula galpão industrial de área de 2.454,69m², o qual se encontra atualmente praticamente destruído...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADE em outros processos; 2) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 937.672,41 atualizado até 30/05/2024; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 4.668.000,00 (quatro milhões e seiscentos e sessenta e oito mil reais). Local dos bens: Estrada Ecoturística do Suru, nº 2.000, Suru, Santana de Parnaíba/SP. Total da avaliação: R$ 4.668.000,00 (quatro milhões e seiscentos e sessenta e oito mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Otávio Martins Colucci. Comissão do Leiloeiro: 5%