Chácara em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 2592296

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Jardim Bandeirantes /Av. Mal. Mascarenhas de Moraes

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2592296

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: Estrada Municipal Marechal Mascarenhas de Moraes, 5800 - sentido Santana de Parnaíba. Livre de Ônus e com 50% de desconto. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Terreno Residencial Urbano , situado na Rua "N", constituído pelo Lote nº 17, da quadra nº 13 (residencial), do loteamento denominado "Residencial e Comercial Serra do Sol", localizado no Bairro Chácara Boa Vista, Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 14,00m em curva com raio de 70,21m, de frente para a Rua "N"; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel mede 30,00m, confrontando com o lote nº 18: do lado direito mede 30,00m, confrontando com o lote nº 16; fundos mede 19,98m, em curva com raio de 100,21m em dois segmentos: 14,04m confrontando com o lote nº 42 e 5,94m confrontando com o lote nº 43; encerrando a área total de 509,73m².. Matrícula nº 172.060 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Barueri. Inscrição Municipal Imóvel: 52687 ; Inscrição Cadastral: 24354.12.53.0228.00.000. Matrícula. Figura como detentor da propriedade e domínio Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 08.405.960/0001-43); hipoteca judicial oriunda desta ação principal nº principal nº 1097708-97.2018.8.26.0100 (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0001003-86.2022.8.26.0529 (Av. 04). Posse. A executada permanece no exercício da posse do imóvel. Débitos Tributários. Pesquisas feitas em 25 de novembro indicaram que havia dívida no valor de R$ 3.218,71 do IPTU do ano 2025, além de R$ 12.950,39 inscritos na dívida ativa e referentes aos anos 2020 até 2024 Débitos de Taxas Associativas. Associação Residencial Serra do Sol (Altavis Aldeia) ofereceu o demonstrativo de crédito de pags. 243/248 e a indicar que sobre o imóvel pesavam dívidas no valor total de R$ 49.807,91 para 18 de setembro de 2025 e consideradas as taxas de manutenção e respectivos encargos vencidos desde novembro de 2022. Da Avaliação do Imóvel. Em 12 de setembro e 2025 a r. decisão de fls. 235/237 decidiu que "não havendo reclamação fundada (acompanhada de outras avaliações), fica acolhida a média do valor das avaliações apresentada pelo exequente." E como asseverado às fls. 236/238, "o valor médio do lote penhorado sob a matrícula 172.060 (lote 17 -quadra 13) perfaz a quantia de R$ 638.333,33 (seiscentos e trinta e oito mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos)". Valor Original: R$ 638.333,33 para set/2025. Valor Atualizado: R$ 641.845,15 para nov/2025