Fazenda em Leilão em Santana De Parnaíba / SP - 2818696

Localização: SP /Santana de Parnaíba /Res. Tambore III /Alameda Formosa

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2818696

Valor de Avaliação: R$ 10.000.000,00

Data de Inclusão: 30/04/2026

Descrição: O DOMÍNIO ÚTIL (detentor do Domínio Direto: União Federal) sobre o Imóvel MATRÍCULA nº 9.352 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 24451.51.54.0128.00.000 da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO, situado na Alameda Formosa, designado LOTE 07 da QUADRA 08, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial 2 - Parte A, integrante do Quinhão 01, da propriedade denominada Sítio Tamboré, na Cidade de Santana de Parnaíba/SP, com área total de 1.120,00m², com frente para a referida Alameda, para qual mede 20,00m em reta; de quem da Alameda olha para o imóvel, da frente aos fundos, mede 56,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 08; 56,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 06, e, 20,00m nos fundos, onde confronta com a faixa non aedificandi”, e sua respectiva EDIFICAÇÃO, consistente de uma CASA RESIDENCIAL sob o nº 121 da Alameda Formosa, com 658,51metros quadrados de área construída, sendo 621,51m² para a residência e 37,00m² para a piscina. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...Casa precisando de algumas manutenções...". OBSERVAÇÕES: 1) Sobre os imóveis do loteamento foram impostas restrições convencionais, no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo (Av.01); 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 4) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. Total da avaliação: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais). Local dos bens: Alameda Formosa, nº 121, Fazenda Tamboré Residencial 3, Santana de Parnaíba/SP. Exibir mais Descrição O DOMÍNIO ÚTIL (detentor do Domínio Direto: União Federal) sobre o Imóvel MATRÍCULA nº 9.352 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 24451.51.54.0128.00.000 da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO, situado na Alameda Formosa, designado LOTE 07 da QUADRA 08, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial 2 - Parte A, integrante do Quinhão 01, da propriedade denominada Sítio Tamboré, na Cidade de Santana de Parnaíba/SP, com área total de 1.120,00m², com frente para a referida Alameda, para qual mede 20,00m em reta; de quem da Alameda olha para o imóvel, da frente aos fundos, mede 56,00m do lado direito, confrontando com o lote nº 08; 56,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 06, e, 20,00m nos fundos, onde confronta com a faixa non aedificandi”, e sua respectiva EDIFICAÇÃO, consistente de uma CASA RESIDENCIAL sob o nº 121 da Alameda Formosa, com 658,51metros quadrados de área construída, sendo 621,51m² para a residência e 37,00m² para a piscina. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça: "...Casa precisando de algumas manutenções...". OBSERVAÇÕES: 1) Sobre os imóveis do loteamento foram impostas restrições convencionais, no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo (Av.01); 2) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 4) Caberá ao interessado na arrematação diligenciar eventuais débitos de foro ou laudêmio vinculados ao imóvel. Total da avaliação: R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais). Local dos bens: Alameda Formosa, nº 121, Fazenda Tamboré Residencial 3, Santana de Parnaíba/SP. Exibir mais Informações adicionais Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ⚠️ DÉBITOS ESTIMADOS LEVANTADOS PELA EQUIPE DA LEILOEIRA ⚠️ IPTU: R$ 7.501,98 Observação: Os valores acima possuem caráter meramente informativo e não isentam o arrematante do cumprimento das obrigações previstas no edital do leilão ?️ Conveniências & Serviços: ? Farmácias grandes e de plantão — diversas drogarias distribuídas pela região de Alphaville/Tamboré, com atendimento estendido e fácil acesso pelas avenidas principais; ? Mercados e hortifrutis — supermercados de rede e mercados locais no centro comercial de Alphaville; ? Padarias e empórios — padarias estruturadas e empórios sofisticados com alto padrão na região; ⛽ Postos com conveniência — postos ao longo da Av. Yojiro Takaoka e Av. Marcos Penteado, principais eixos do entorno; ?️ Restaurantes variados (gourmet, executivos e delivery) — ampla oferta gastronômica em Alphaville, com restaurantes sofisticados e opções no Shopping Tamboré; ?️ Academias — academias de médio e alto padrão distribuídas por Alphaville; ? Bancos e caixas eletrônicos — forte concentração de agências e serviços financeiros no centro comercial de Alphaville; ? Estacionamentos e serviços automotivos — ampla estrutura de estacionamentos e serviços nas avenidas principais e centros empresariais; ? Pet shops e clínicas veterinárias — diversas opções distribuídas pela região; ? Transporte público — linhas de ônibus com acesso pelas avenidas principais, conectando Barueri, Santana de Parnaíba e São Paulo; ? Acesso ao transporte — conexão com CPTM (Linha 8 - Diamante) via ônibus, facilitando deslocamento para a capital; ?️ Av. Yojiro Takaoka, Av. Marcos Penteado e Rodovia Castelo Branco — principais vias de acesso, com excelente mobilidade; ?️ Comércio local e centros comerciais — forte presença de centros empresariais e comércio estruturado em Alphaville; ? Shoppings próximos — destaque para Shopping Tamboré e Iguatemi Alphaville; ? Áreas verdes e urbanismo planejado — região arborizada, com condomínios de alto padrão e infraestrutura completa; ? Hospitais e clínicas — ampla rede privada na região de Alphaville; ? Escolas e colégios de alto padrão — diversas instituições renomadas na região. Formas de pagamento Consulte o edital ! Leia atentamente o edital de leilão Ver glossário -> Documentos MATRICULA Edital DEBITOS DE IPTU