Chácaras em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2836150

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vila Santa Luzia /R. Japão

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836150

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 7.212 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, DE PROPRIEDADE DE REGINA SIVIERO MARTYR, CPF: 161.452.228-67. CONTRIBUINTE: 620.505.018.000. DESCRIÇÃO: O terreno designado como sendo a Gleba 17, localizado em Riacho Grande, com a área de 2.000,28 metros quadrados, que assim se descreve e caracteriza: principia na divisa da gleba 16, e segue 79,00 metros em direção à Gleba 20, confrontando com a Gleba 16, deflete à direita e segue 25,32 metros, confrontando com a Gleba 20, deflete à direita e segue 79,00 metros em direção à Servidão de Passagem, confrontando com a Gleba 18, finalmente deflete à direita e segue 25,32 metros até o ponto de partida. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7fcea3d): Endereço atualizado: Estrada Servidão de Passagem, 274, Bairro Riacho Grande. Benfeitorias não constantes na matrícula: Área de construção no terreno de 478,50 metros quadrados, conforme foto do imóvel e mapa de satélite. 2) Imóvel ocupado. 3) Há caução. 4) Há arrolamentos. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.19 e Av.20). 6) Há indisponibilidades. 7) Há outras penhoras. 8) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 02d9fdd): ...Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato nº 10/2016 do GCGJT), deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários até a data da arrematação, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC2015. Fixo o lance mínimo de 50% do valor da avaliação.”. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Estrada Servidão de Passagem, 274, Bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão da Leiloeira: 5%. ? Metade ideal de casa localizada em São Bernardo do Campo/SP; ? Região próxima à Represa Billings, conhecida pelas belas paisagens naturais e forte apelo para lazer e descanso; ? Ambiente cercado por muito verde, proporcionando tranquilidade e contato direto com a natureza; ? Bairro muito procurado para imóveis amplos, chácaras, residências de lazer e moradia com mais privacidade; ?️ Região famosa pelos restaurantes, pesqueiros e espaços turísticos às margens da represa; ? Fácil acesso à Via Anchieta e ligação estratégica com São Paulo, São Bernardo do Campo e demais cidades do ABC; ? Excelente opção para quem deseja unir qualidade de vida e proximidade com grandes centros urbanos; ? Região com crescente valorização imobiliária, especialmente em imóveis com áreas maiores e perfil residencial/lazer; ? Um dos grandes diferenciais do Riacho Grande é justamente a combinação entre natureza, tranquilidade e mobilidade; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Estrada Servidão de Passagem 274, Bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo - SP